A louer local commercial 50m2 à Cayenne centre

Emplacement idéal au cœur du centre-ville, ce local commercial de 50 m² situé en rez-de-chaussée bénéficie d'une vitrine donnant sur rue, d'un accès PMR conforme aux normes en vigueur, ainsi que d'un rideau métallique motorisé assurant la sécurité de la devanture.

Le bien se compose actuellement de :

• Un espace accueil,
  

• Un bureau,
  

• Deux box fermés,
  

• Un sanitaire PMR,
  

• Et est entièrement équipé en climatisation.
  

Le local offre une belle modularité et peut être réaménagé selon vos besoins pour s'adapter à tout type d'activité tertiaire, paramédicale ou de service.

Situé en zone franche urbaine (ZFU) et en Zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR), il vous permettra de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, tels que des abattements sur les bénéfices ou exonérations de charges sociales (sous conditions).

Les provisions sur charges s'élèvent à 150 € par mois, comprenant l'eau et l'électricité.

Les atouts :

• Emplacement central et forte visibilité,
  

• Rideau métallique sécurisé,
  

• Climatisation installée,
  

• Accessibilité PMR,
  

• Faibles charges,
  

• Avantages fiscaux significatifs.
  

Une opportunité rare en plein centre-ville, idéale pour un professionnel libéral, une activité de service ou un cabinet paramédical souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif.


- Loyer annuel : 14400 € NET HC

- Charges annuelles : 1800 € TTC

- Honoraires : 3600 € TTC à la charge du preneur