Boutique à Colomiers

- * A LOUER Local commercial de 84 m² environ * en excellent état, idéalement placé avec une belle visibilité sur une rue passante. Ce local est composé d'un grand espace traversant très lumineux de 61 m² environ avec 18 mètres linéaires de vitrines. Il bénéficie d'une triple exposition. Vous disposerez également d'une arrière boutique avec un bureau de 11,5 m² environ, d'un espace de stockage de 8,5 m² environ et d'un WC. Les plus : * Climatisation réversible, cumulus neuf * Luminosité * Emplacement * Nombreuses facilités pour se garer (parkings extérieurs) * Double entrée * Rideaux fer coulissants Idéalement bureaux, médical, coiffeur, barbier. Loyer mensuel : 1 700euros HC + Charges : 197 euros / mois (taxe foncière incluse) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 3 400euros HC à la signature du bail (si création de société, des garanties supplémentaires seront demandées). Honoraires agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC (20400 €) soit 6120 euros TTC Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites des lieux. * Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j / 7 * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 75126), Agent Commercial mandataire .