Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans la Haute-Garonne (31)

Idéalement situé à Léguevin proche super U, ce local commercial/professionnel d'environ 85 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement agréable et facilement accessible. 2 places aériennes. Grand parking. Vitrine. Visibilité. Alarme. Stores électriques. Pas de restauration autorisée.

Le bien se compose d'un open space, 3 bureaux indépendants, arrière boutique, wc aux normes PMR adapté à l'exercice d'une activité de services (professions libérales, médicales, paramédicales, tertiaires, conseils, assurances, etc.). Très bon état. Climatisation réversible, fibre.

Les atouts :

• 85 m² environ de surface
• Plain-pied
• Emplacement recherché à Léguevin
• Idéal pour une activité de services
• Disponible rapidement

A louer local commercial situé sur un boulevard bénéficiant d'un important flux automobile, à proximité immédiate de la gare Matabiau, ce local commercial développe une surface d'environ 200 m², dont 100 m² environ de sous-sol.

Le bien est un monobâtiment, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines en façade. Il dispose également de places de parking privatives ainsi que d'une terrasse, offrant un réel confort d'exploitation.

Caractéristiques :

• Surface totale : environ 200 m²
• Sous-sol : 100 m² environ
• Emplacement stratégique proche gare Matabiau
• Axe passant avec fort trafic véhicules (+10 000/jour) et vélo (+5000/jour)
• résidence de plus de 500 personnes
• Grandes vitrines
• Parking privé
• Monobâtiment

• Loyer annuel : 48 000 € HT HC
• Honoraires agence : 9 600 € HT

Local commercial idéalement situé aux Allées Jean Jaurès à Toulouse, sur un axe très passant bénéficiant d'une forte visibilité et d'un important flux piéton.

50M2 environ en Rez de chaussée.

30 M2 environ en sous sol accessible par un escalier intérieur.

Environnement commercial dynamique à proximité immédiate du métro, commerces, restaurants et bureaux.

Conditions financières

• Loyer : 1 400 € HC / mois (sans TVA)
• Charges + taxe foncière : 200 €/mois
• Dépôt de garantie : 2 800 €
• Honoraires : 6 960 € TTC

Réf annonce : 17776T

• Épicerie fine ou cave à vins
  
• Salon de thé ou coffee shop
  
• Petite restauration, bar à tapas ou comptoir gourmand (sous réserve des autorisations administratives et techniques)
  
• Chocolaterie, pâtisserie ou glacier
  
• Traiteur
  
• Concept store dédié à l'art de vivre ou à la gastronomie
  
• Boutique de décoration ou d'artisanat
  
• Galerie d'art
  
• Commerce de proximité haut de gamme
  
• Cabinet d'architecture, agence de communication ou showroom
  

• Adresse recherchée en hypercentre de Toulouse
  
• Quartier très fréquenté par une clientèle locale et touristique
  
• Fort potentiel après rénovation
  
• Belle visibilité dans un environnement commerçant reconnu
  
• Opportunité rare sur le secteur
  

Local commercial d'environ 32 m² à céder – Quartier dynamique hypercentre ville de TOULOUSE

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Toulouse, ce local commercial compact et extrêmement bien placé bénéficie d'un excellent flux piéton et d'un environnement commercial porteur. Son emplacement stratégique convient parfaitement à une activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Description du bien

Ce local développe une surface totale d'environ 32,35 m², judicieusement organisée :

• 15,45 m² environ de surface commerciale en RDC, très lumineuse et fonctionnelle
  

• 5,45 m² environ de rochelle, idéale pour du stockage léger ou un espace complémentaire
  

• 11,45 m² environ de sous-sol, parfaitement adapté au stock
  

Local en bon état général, adapté à de nombreuses activités hors restauration avec extraction.

Très Belle visibilité grâce à son emplacement en cœur de rue commerçante.

Atouts clés

• Emplacement premium en centre-ville
  

• Flux piéton important
  

• Organisation optimale pour petites surfaces
  

• Sous-sol sain pour le stockage
  

• Loyer mensuel : 1 607 € HC (non soumis à la TVA)
  

• Cession du droit au bail : 180 000 € Net Vendeur
  

• Honoraires d'agence : 14 786,46 € HT à la charge du cessionnaire
  

• LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PORTET-SUR-GARONNE (31120)
  

  À louer, à Portet-sur-Garonne (31120), un local commercial d'une surface d'environ 375 m², idéalement situé pour une activité commerciale.
  

  Ancienshowroom de cuisines, ce local offre de belles prestations :
  

  • Surface d'environ 375 m² ;
  • Local entièrement carrelé ;
  • Isolation de qualité ;
  • Grandes vitrines offrant une excellente visibilité

  Ce bien est parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel, lumineux et facilement accessible.
  

  Conditions financières :
  

  • Loyer annuel : 65 000 € HT et hors charges
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA), à verser lors de la signature du bail
  • Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

  Référence annonce : 17773T
  
  Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
  

• Chauffage.
  
• Grandes vitrines sécurisées par des rideaux métalliques.
  
• Excellente visibilité.
  
• Parking à disposition de la clientèle.
  

• Loyer annuel : 100 000 € HT / HC
  
• Taxe foncière : à la charge du preneur.
  
• Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.
  

• Surface totale : environ 1 232 m²
  
• Surface de vente : environ 850 m²
  

• Bail commercial : 3/6/9 ans (durée de 9 ans)
  
• Loyer annuel : 120 000 € HT HC
  
• Honoraires d'agence (à la charge du preneur) : 36 000 € HT
  

• 25 m² environ optimisés
  
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité commerciale
  
• Local entièrement rénové
  
• Climatisation
  
• Aucun travaux à prévoir
  
• Emplacement recherché en centre-ville
  
• Proximité immédiate des commerces, transports et parkings
  

• Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou décoration
  
• Épicerie fine ou commerce de proximité
  
• Institut de beauté, bar à ongles, barber shop
  
• Cabinet de bien-être ou de thérapies douces
  
• Bureau, agence ou profession libérale
  
• Showroom, atelier de créateur
  
• Téléphonie, informatique, services aux particuliers
  
• Point de vente spécialisé ou concept store
  

A louer, mono-bâtiment commercial d'une surface d'environ 100 m², implanté sur une parcelle de 3 000 m² environ, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec une visibilité directe sur la Route de Paris. Possibilité de restructurer le bâtiment en construisant 1400m² supplémentaires environ (en fonction du PLU)

Cette adresse stratégique offre un fort passage quotidien et une excellente exposition, idéale pour une activité nécessitant une forte visibilité ou un espace extérieur important.

Le bien convient à de nombreuses activités commerciales, de services ou d'exposition. Son vaste terrain constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage extérieur ou la mise en valeur de votre activité.

Conditions financières :

Loyer annuel de 72 000 € HT HC

Droit d'entrée : 150 000 € Net

Honoraires agence à la charge du preneur : 14 550 € HT

Référence annonce : 17743T

A vendre droit au bail d'un local commercial idéalement situé, au cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre sur un axe très passant, à proximité immédiate de la Place St Georges et des Carmes.
Le local offre une surface de vente de 107 m² environ en rez-de-chaussée, lumineuse et facilement aménageable, permettant de nombreuses configurations selon l'activité.
Un sous-sol de 68 m²environ complète l'ensemble, idéal pour un espace de réserve, stockage ou salle de pause pour le personnel.

Le local est en très bon état général et bénéficie d'une belle visibilité en vitrine.
Bail commercial tous commerces (sauf restauration) + possibilité d'acquérir les murs en sus.

Emplacement de qualité, fort passage piéton et environnement commercial dynamique.

Idéal pour enseigne de prêt-à-porter, décoration, service, ou activité haut de gamme.

Prix de cession honoraires agence inclus: 231 440 €

Loyer: 54 000€ HT/ an

Référence annonce: 17145T