Vente de Locaux d'activités - Entrepôts dans la Haute-Garonne (31)

ZONE THIBAUD
- LOCAL D'ACTIVITÉS A VENDRE 837M2.

Opportunité RARE !!!

Sud ouest Toulouse, zone Thibaud local d'activité à vendre à proximité immédiate des axes routiers (A64 + rocade) et de transport en commun (bus).

Les locaux sont en très bon état, rénovés il y'a moins de 10ans, électricité neuve, site clos et goudronné.

Composé d'une partie en rez-de-chaussée de 533m2 avec un accueil/showroom donnant sur le dépôt, une partie stockage, hauteur sous plafond entre 2,80m et 4,75m. Le dépôt est équipé du triphasé, climatisation réversible, fenêtres bandeau pour plus de luminosité, 3 portes sectionnelles.

A l'étage, deux grands plateaux de bureaux lumineux et traversant, une cuisine/salle de pause, 277m2 en totalité.

Un espace de stockage extérieur isolé et clos de 44m2.

Contactez pour plus de renseignements: .

A vendre bel immeuble indépendant mixte (bureaux, dépôt commerce) de qualité construit en 2008 d'environ 1000m² en R+1, partiellement loué, rénovation complète en 2023. Pas de copropriété.


Un local commercial d'environ 115m² loué en RDC.

Le côté bureaux d'environ 800m², le rdc est aux normes PMR, il est composé d'un accueil, 2 bureaux, un coin repas/kitchenette collectif. Un dépôt d'environ 210m², mur coupe feu jusqu'en toiture, dalle qui supporte jusqu'à 1 tonne. Climatisation réversible, fibre optique, rj45, 2 baies de brassage.

A l'étage, environ 10 bureaux partiellement loués, salle de conférence,...Tout est totalement amovible. Sols techniques anti-feu.

Sécurité : alarme et télésurveillance, protection incendie et désenfumage, vitrage anti-effraction au rdc

Rendement locatif sécurisé jusqu'à minimum 109 000€/an de revenus. 14 locataires actuellement.

Stationnement : une quarantaine de places de parking.

Accès rapide à l'A64.

Prix de vente : 1 390 000 € HT net vendeur

Edf : 350€/mois

Montant loyers actuel : 109 000€/an

DPE: C

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 83 400 € HT

Référence annonce : 17793T

NORD-EST TOULOUSE – FLOURENS – À VENDRE DÉPÔT 260 M² À proximité de la rocade toulousaine, ce local d'activité de 260 m² séduit par sa construction en ossature bois réalisée par un menuisier-charpentier, plus esthétique et plus durable qu'un bâtiment en bardage métallique. Il comprend un dépôt de 152 m² avec rideau métallique, dalle béton forte charge, triphasé, éclairage LED, hauteur de 5 à 7 m et une rochelle de 30 m². Les bureaux climatisés, fibrés, le réfectoire avec cuisine et les sanitaires avec douche offrent un excellent confort. Un bien de qualité pour valoriser l'image de votre entreprise. Toutes nos annonces sur .com.

A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS À CASTELGINEST – UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR VOTRE ENTREPRISE

Implantez votre activité dans un environnement moderne, fonctionnel et valorisant grâce à ces locaux d'activité neufs situés à Castelginest, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des bassins économiques du nord toulousain.
Pensés pour répondre aux exigences des professionnels, ces locaux offrent des prestations de qualité :

- Sol béton industriel prêt à l'emploi

- Éclairage LED performant et économique

- Arrivée d'eau installée

- Alimentation électrique triphasée

- Compteur Linky individuel en place

- Porte sectionnelle motorisée pour faciliter les livraisons et manutentions

- Porte de service vitrée en double vitrage apportant luminosité et confort

- Plafond isolé pour une meilleure performance thermique et acoustique

- Places de stationnement privatives disponibles sur le site

Ces cellules de 120 m2 sont parfaitement adaptées aux activités artisanales, de stockage, logistiques, de services ou de petite production.
Egalement disponibles locaux de 70 m2, 100 m2 et 120 m2.

Offrez à votre entreprise un cadre neuf, performant et évolutif, conçu pour accompagner votre développement dès le premier jour.

Conditions commerciales
Prix de vente net vendeur: 204 000 € HT
Honoraires charge acquéreur: 5 % HT du prix de vente

Contact:

-
Tel:
Mail:

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 500 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS À CASTELGINEST – UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR VOTRE ENTREPRISE

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Pensés pour répondre aux exigences des professionnels, ces locaux offrent des prestations de qualité :

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- Compteur Linky individuel en place

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- Plafond isolé pour une meilleure performance thermique et acoustique

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Ces cellules de 120 m2 sont parfaitement adaptées aux activités artisanales, de stockage, logistiques, de services ou de petite production.
Egalement disponibles locaux de 70 m2, 100 m2 et 150 m2.

Offrez à votre entreprise un cadre neuf, performant et évolutif, conçu pour accompagner votre développement dès le premier jour.

Conditions commerciales
Prix de vente net vendeur: 204 000 € HT
Honoraires charge acquéreur: 5 % HT du prix de vente

Contact:

-
Tel:
Mail:

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS À CASTELGINEST – UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR VOTRE ENTREPRISE

Implantez votre activité dans un environnement moderne, fonctionnel et valorisant grâce à ces locaux d'activité neufs situés à Castelginest, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des bassins économiques du nord toulousain.
Pensés pour répondre aux exigences des professionnels, ces locaux offrent des prestations de qualité :

- Sol béton industriel prêt à l'emploi

- Éclairage LED performant et économique

- Arrivée d'eau installée

- Alimentation électrique triphasée

- Compteur Linky individuel en place

- Porte sectionnelle motorisée pour faciliter les livraisons et manutentions

- Porte de service vitrée en double vitrage apportant luminosité et confort

- Plafond isolé pour une meilleure performance thermique et acoustique

- Places de stationnement privatives disponibles sur le site

Ces cellules de 100 m2 sont parfaitement adaptées aux activités artisanales, de stockage, logistiques, de services ou de petite production.
Egalement disponibles locaux de 70 m2, 120 m2 et 150 m2.

Offrez à votre entreprise un cadre neuf, performant et évolutif, conçu pour accompagner votre développement dès le premier jour.

Conditions commerciales
Prix de vente net vendeur: 175 000 € HT
Honoraires charge acquéreur: 5 % HT du prix de vente

Contact:

-
Tel:
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

CASTANET-TOLOSAN – À VENDRE – ENTREPOT 783 M² Au cœur de la zone d'activités de Castanet-Tolosan, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants 280 M² ET 389 M², dont un entièrement libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate pour un utilisateur. Le second bâtiment (280 M²)comprend un dépôt avec bureaux actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat. Le local libre comprend bureaux, logement, dépôts et appentis sur un terrain de 3 000 m² permettant stationnement et stockage extérieur Un bien rare, idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant allier exploitation et rentabilité. Plus d'offres sur .com.

TOULOUSE NORD-EST – ENTREPOT 1760 m² A VENDRE 1 250 000 € HT NET VENDEUR. Bâtiment indépendant édifié sur un terrain clos de 5800 m² avec plusieurs accès. Idéalement situé au sein d'une zone industrielle et logistique dynamique, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun. Il se compose d'un vaste espace de stockage avec quai et rampe d'accès, ainsi que de bureaux avec sanitaires. Ce bien convient à de nombreuses activités industrielles, logistiques ou commerciales et peut être divisé selon vos besoins.Grosse rénovationà prévoir D'autres offres disponibles sur . Visuel image de synthèse

NORD-EST TOULOUSE – SAINT-JORY – À VENDRE ENTREPOT DE 871m² sur un terrain de 3 070 m². Bâtiment indépendant offrant de belles prestations avec bardage double peau et hauteur de 7 à 8 mètres,3 portes sectionnelles. Grand terrain permettant stationnement, manœuvres aisées et stockage extérieur. Une partie bureaux comprenant un espace accueil, des bureaux climatisés et câblés, ainsi qu'une cuisine, sanitaires et douches. Site fonctionnel, idéal pour activités artisanales, logistiques ou industrielles. Emplacement stratégique à proximité des axes principaux. Opportunité rare à saisir rapidement.Retrouver toutes nos annonces sur .PV 930 000 €HT net vendeur

- Situé à Saint Félix Lauragais, bâtiment de 230 m² environ avec bureaux, sanitaires et wc. Assainissement avec une micro station récente, sur une parcelle de 3000 m² environ constructible. N'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 15656), Agent Commercial mandataire .

À vendre à Garidech : local d'activité neuf de 145 m², idéal pour toute activité. Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 cellules de 145 m² chacune. Emplacement de qualité, livraison neuve. Contact :
- .

SUD-OUEST TOULOUSE – PLAISANCE-DU-TOUCH – À VENDRE Entrepôt indépendant de 949 m² implanté sur un terrain de 2 300 m², à proximité immédiate des accès rocade. Le rez-de-chaussée comprend un acceuil, une salle de réunion, une cafétéria équipée, plusieurs open spaces, un espace de stockage et atelier, des archives, quatre sanitaires, ainsi que deux grands bureaux. À l'étage : 1 bureau de direction avec terrasse,, local serveur, archives, deux open spaces, 7 bureaux indépendants avec accès terrasse, trois sanitaires et une douche. Site fonctionnel et qualitatif.d'autres annoces sur notre site immobilier-entreprises-31

- À VENDRE OU À LOUER – IMMEUBLE D'ACTIVITÉ PREMIUM DE 650 m² Siège Social, Showroom, Activité Professionnelle ou Investissement Patrimonial Confidentialité – Dossier complet sur demande Pour préserver la confidentialité de cette opération, les informations détaillées, l'adresse exacte et les documents techniques seront communiqués uniquement après signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Situé au cOEur d'une zone d'activité particulièrement dynamique du Sud-Ouest Toulousain, bénéficiant d'un accès immédiat au périphérique et aux principaux axes routiers, cet ensemble immobilier de 650 m² constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son siège social ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité. Descriptif des surfaces – 650 m² environ Espace Bureaux & Showroom Répartis sur deux niveaux, les bureaux offrent un excellent niveau de prestations et sont entièrement équipés d'une climatisation réversible performante. Les espaces bénéficient d'une grande modularité permettant : L'installation d'un siège social moderne, La création d'espaces de coworking, L'aménagement de salles de réunion, L'exploitation d'un showroom commercial valorisant. Espace Stockage & Atelier Un espace technique indépendant complète l'ensemble, idéal pour : Le stockage de proximité, Une activité de négoce, Du petit assemblage, Une logistique légère. Les Atouts Majeurs Emplacement stratégique avec accès rapide au périphérique Toulousain Petite copropriété de seulement 4 lots garantissant tranquillité, gestion simplifiée et charges maîtrisées État irréprochable – Locaux prêts à l'emploi, aucune rénovation lourde à prévoir Climatisation réversible sur l'ensemble des espaces tertiaires Configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités professionnelles Produit rare sur le marché Toulousain Opportunité Investisseur L'actif présente également un fort potentiel patrimonial grâce à sa localisation, sa qualité constructive et sa polyvalence d'exploitation. CONDITIONS DE LOCATION Bail Commercial 3 / 6/9 Loyer annuel : 72 000 € HT Loyer mensuel : 6 940 € HT Provisions sur charges : 1 200 € HT / an Taxe foncière : 10 080 € HT / an Paiement : Trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Vente ou Location Le propriétaire étudiera aussi bien les projets d'acquisition que les candidatures locatives sérieuses. Contact Pour recevoir le dossier complet, les plans, les éléments financiers et organiser une visite, merci de contacter : Sébastien Vacquié Les informations détaillées seront transmises après signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

SUD-EST TOULOUSE- SAINT-ORENS A VENDRE ENTREPÔT 1200 M² à usage mixte bureaux et dépôt. Le bien dispose d'une partie bureaux en rez-de-chaussé et étage, partie stockage avec accès livraison en rdc. Climatisation réversible , prises RJ45, baie de brassage, sanitaires douches cuisine et salle réfectoire. Tarif Jaune 42 places de parking sur site, sécurisé par portail électrique et système d'alarme,.

vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise.


Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.

Le bien se compose de :


- 6 bureaux actuellement occupés,

- 1 salle d'attente commune,

- 1 salle de repos,

- Sanitaires.

Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.


Données financières :


- Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC

- Taxe foncière : 4 029€ /an à la charge des locataires (Base 2024)

- Rendement brut attractif d'environ 9% (sur la base des loyers actuels)

Prix de vente : 500 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur ; 35 000 € HT

Référence annonce: 17694T

NORD-OUEST TOULOUSE – BEAUZELLE À VENDRE ENTREPOT 2600 m². Ensemble immobilier à fort potentiel idéalement situé sur un axe commerçant, à proximité immédiate de la rocade et du tramway. Le site inclus 1 005m² loués à usage commercial, générant un revenu locatif annuel de 113 124 € HT HC. Un reste à construire d'environ1 000 m² vient renforcer l'attractivité de cet investissement.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 7 022 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de développement. Prix de vente : 3 200 000 € net vendeur. Toutes nos annonces sur

L'UNION VENTE 380 m² de local professionnel avec ENTREPOT à construire implanté sur un terrain de 3 834 m² à proximité immédiate de Toulouse et de Balma. Le bâtiment existant comprend des bureaux climatisés, des espaces modulables, une salle de réunion, une cuisine et des WC PMR. Le site est clôturé et sécurisé avec portail motorisé accès PL. L'atout de ce local est sa réserve foncière d'environ 2 900 m² avec potentiel de construction d'un entrepôt logistique, industriel conformément aux dispositions de la zone UA2 du PLUi-H de Toulouse Métropole. Un local d'activité pour une entreprise ou un investisseur recherchant dans le secteur nord-est toulousain. Dossier et informations sur demande.

Proche des rocades et de l'échangeur de LALANDE, un ensemble de bâtiments composé de :

-une maison d'habitation des années 70 dans son jus, surface d'environ 190 m²

-un entrepôt d'une surface d'environ 510 m²

sur une parcelle d'environ 3 200 m².

Ensembleà restructurer ou à rénover fortement.

Possibilité d'extension et de créer un entrepôt d'environ 2000 m².

Prix de vente : 900 000 € Net vendeur

Honoraires agence en sus : 6% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce: 17686T

Vous cherchez un site visible, accessible et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ?
Ne cherchez plus.

Situé en bordure d’un axe principal très passant à Saint-Gaudens, ce bâtiment de 1121 m² en rez-de-chaussée offre un potentiel rare pour une activité artisanale, logistique, industrielle légère, stockage, showroom ou activité mixte.

Dès l’arrivée, le ton est donné :
visibilité maximale,
accès facile poids lourds et utilitaires,
grands volumes exploitables,
fonctionnalité immédiate.

Le bâtiment dispose également de bureaux intégrés, vestiaires et sanitaires, permettant une exploitation rapide sans lourds aménagements.

Les points forts :
• emplacement stratégique sur axe à fort passage,
• excellente accessibilité,
• grands espaces facilement modulables,
• idéal stockage, atelier, négoce, logistique ou activité artisanale,
• visibilité commerciale très intéressante,
• rareté des grandes surfaces disponibles sur le secteur.

Un site qui combine volume, praticité et impact commercial.
Aujourd’hui, les entreprises cherchent de la visibilité et de l’efficacité : ici, vous avez les deux.

? Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Alain hernandez

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 497 355 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 470 000,47 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 354,53 € HT + 5 470,9 € TVA, soit 32 825,43 € TTC

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BEAUPUY – NORD EST DE TOULOUSE VENTE ENTREPOT 862 M² – 1 100 000 € HT (net vendeur) Ce local d'activité est à proximité immédiate de Toulouse, sur site indépendant, structure métallique double peau, toiture bac acier. Entrepôt 689 m² (509 m² + 180 m²). H 4,5 à 6 m. 2 portes sectionnelles traversantes. Cour privative avec double accès (portails automatiques). Bureaux : 170 m² aménagés et climatisés de bureaux avec cloisons modulables, , sanitaires douche, vestiaires, kitchenette, baie de brassage. Salle laboratoire équipée (paillasse, eau, évacuation). Triphasé, centrale incendie, désenfumage toiture, alarme intrusion. Taxe foncière avantageuse. Environnement dynamique, desserte bus à proximité. Contactez-nous pour une visite.

SUD OUEST TOULOUSE - PLAISANCE-DU-TOUCH- A VENDRE ENTREPÖTDE 1800M².Situé dans une zone dynamique mêlant commerces et entreprises. Ce bâtiment indépendant comprend un vaste showroom de 680 m², climatisé (réversible), avec carrelage, hauteur sous plafond de 4,5 à 6,2 m, accès PMR et issues de secours. Un dépôt de 1 120 m² complète l'ensemble, bien isolé, avec alimentation EDF 380 V, deux accès poids lourds, sanitaires avec douche. Voirie adaptée et livraison possible en semi-remorque. Emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade et des transports en commun. Autres biens disponibles sur notre site.:

CASTANET TOLOSAN SUD EST TOULOUSE VENTE PETITE ENTREPOT 110 m² – 132 000 € HT/HFA Situé dans une zone d'activité dynamique de Castanet, ce local d'activité neuf RE 2020 de 110 m² (hauteur 4 m) est idéal pour du stockage ou une activité artisanale. Livraison en avril, brut de béton fluides en attente, avec porte sectionnelle, dalle quartz, façade bois et 2 places de parking incluses. Accès rapide aux axes principaux. Autres surfaces disponibles de 100 à 140 m². Opportunité d'investissement.. Plus d'offres sur : - mations sur / (réf. 31256121464)

SUD EST TOULOUSE - CASTANET - VENTE ENTREPOT 138 M² en R+1 - PV 200100 € HT. Idéalement situé dans une ZA dynamique en plein développement. Ce local d'activité RE 2020 de 140 m² en R+1, en cours de construction, à vendre est composé d'un RDC de 69 m²: hauteur 3,40 mètres. Un étage très lumineux de 70 m², accessible par un escalier intérieur. Ce local professionnel est équipé d'une dalle béton quartzé, façade en bois, porte sectionnelle, grandes baies vitrées. Il se trouve à proximité immédiate de Labège, livraison avril, brut de béton et fluides en attentes. 3 places de parking incluses.

SUD-OUEST TOULOUSE – À VENDRE – ENTREPOT 485 m². Situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce local est idéal pour une activité professionelle ou commerciale. Il se compose d'un hangar de 250 m², chauffée et climatisée, équipée de porte sectionnelle Une seconde partie de 235 m² aménagée en show-room ou bureaux, également climatisée, complète l'ensemble. Local traversant, lumineux et fonctionnel. Toiture neuve.Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privatif, parfait pour du parking, du stockage ou une zone de manœuvre. Opportunité rare sur le secteur. Prix net vendeur 580 000 € HT hors frais d'agence. Retouvez toutes nos annonces sur

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Idéalement situé au sein de la zone d'activités de Montredon, cet ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété développe une surface totale d'environ 500 m² et offre des prestations de grande qualité.

Le bien se compose de :

• Un entrepôt d'environ 300 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de stockage et de logistique ;
• Des bureaux aménagés d'environ 200 m², situés à l'étage, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable.

L'ensemble est complété par deux places de stationnement privatives.

Le bâtiment se distingue par son excellent état général, tant sur le plan de l'entretien que de la présentation, et bénéficie de prestations soignées permettant une prise de possession immédiate sans travaux.

Prix de vente : 630 000 € Net Vendeur
Honoraires d'agence : 6 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
Référence : 17605T