Local professionnel 149m² à vendre à Blagnac
Prix de vente535 000 €
Surface149 m²Montant au m²3 590,6 €/m²
vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise.
Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.
Le bien se compose de :
- 6 bureaux actuellement occupés,
- 1 salle d'attente commune,
- 1 salle de repos,
- Sanitaires.
Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.
Données financières :
- Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC
- Taxe foncière : 4 029€ /an à la charge des locataires (Base 2024)
- Rendement brut attractif d'environ 9% (sur la base des loyers actuels)
Prix de vente : 500 000 € net vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur ; 35 000 € HT
Référence annonce: 17694T
Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.
Le bien se compose de :
- 6 bureaux actuellement occupés,
- 1 salle d'attente commune,
- 1 salle de repos,
- Sanitaires.
Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.
Données financières :
- Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC
- Taxe foncière : 4 029€ /an à la charge des locataires (Base 2024)
- Rendement brut attractif d'environ 9% (sur la base des loyers actuels)
Prix de vente : 500 000 € net vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur ; 35 000 € HT
Référence annonce: 17694T
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