BLAGNAC - LOCAL PROFESSIONNEL à vendre 535000 € ( N° 2740687,A)

Local professionnel 149m² à vendre à Blagnac

Prix de vente

535 000€

Surface

149 m²

Montant au m²

3 591€/m²

vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise.

Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.

Le bien se compose de :

- 6 bureaux actuellement occupés,

- 1 salle d'attente commune,

- 1 salle de repos,

- Sanitaires.

Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.

Données financières :

- Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC

- Taxe foncière : 3 972€ /an à la charge des locataires (Base 2024)

- Rendement brut attractif d'environ 7% (sur la base des loyers actuels)

Prix de vente : 500 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur ; 35 000 € HT

Référence annonce: 17694T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 535000 € (3590.60 €/m²)

Honoraires : 35 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 500 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 149 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Blagnac, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 535000 € (3590.60 €/m²)

Surface de 149 m²

Réactualisé le 19/06/2026

Référence CessionPME : 17694

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

945 €/m² Prix bas

1225 €/m² Prix médian

1524 €/m² Prix haut

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