Vente de Locaux d'activités - Entrepôts à L'Union (31240)

L'UNION VENTE 380 m² de local professionnel avec ENTREPOT à construire implanté sur un terrain de 3 834 m² à proximité immédiate de Toulouse et de Balma. Le bâtiment existant comprend des bureaux climatisés, des espaces modulables, une salle de réunion, une cuisine et des WC PMR. Le site est clôturé et sécurisé avec portail motorisé accès PL. L'atout de ce local est sa réserve foncière d'environ 2 900 m² avec potentiel de construction d'un entrepôt logistique, industriel conformément aux dispositions de la zone UA2 du PLUi-H de Toulouse Métropole. Un local d'activité pour une entreprise ou un investisseur recherchant dans le secteur nord-est toulousain. Dossier et informations sur demande.

a { text-decoration: none; color: #464feb; } tr th, tr td { border: 1px solid #e6e6e6; } tr th { background-color: #f5f5f5; }

Idéalement situé au sein de la zone d'activités de Montredon, cet ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété développe une surface totale d'environ 500 m² et offre des prestations de grande qualité.

Le bien se compose de :

• Un entrepôt d'environ 300 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de stockage et de logistique ;
• Des bureaux aménagés d'environ 200 m², situés à l'étage, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable.

L'ensemble est complété par deux places de stationnement privatives.

Le bâtiment se distingue par son excellent état général, tant sur le plan de l'entretien que de la présentation, et bénéficie de prestations soignées permettant une prise de possession immédiate sans travaux.

Prix de vente : 630 000 € Net Vendeur
Honoraires d'agence : 6 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
Référence : 17605T

ENTREPÔTS d'environ 600 m² avec hauteur de 5,7 m, idéalement situé en zone d’activité dynamique, offrant un emplacement stratégique pour développer votre activité. Accès poids lourds facilité, 2 entrées, aire de manœuvre pratique et grande capacité de stockage adaptée à de nombreuxprojets (logistique, artisanat, stockage, distribution, box), avec la possibilité de séparer en 2 entrepôts avec deux entrées indépendantes.

BUREAUX / SHOWROOM : Le bien dispose également d’un espace bureaux indépendant de 85 m² entièrement neuf, comprenant une salle showroom moderne, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel et valorisant.

EMPLACEMENT recherché, facilement accessible et proche des axes principaux à 10km de Toulouse et entre Balma et l'Union. Une opportunité rare pour allier stockage, production et image de marque sur un seul site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 840 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 810 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833651243