Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Blagnac (31700)

Local professionnel de 588 m² en bord de route très passante secteur Blagnac en sortie d'agglomération. Il vous plaira par sa très bonne visibilité, ses 320 m² de stockage, ses bureaux avec salle de réunions sur 270 m² et son parking privatif de 300m². Il peut accueillir toute activité commerciale logistique ou artisanal sans grosse nuisance. Loyer 4900 euros mensuel + taxe foncière.

Blagnac
- Location local d'activité/Entrepôt 600m2. Rare sur le secteur de Blagnac, local d'activité de standing à louer d'environ 600m2. Bâtiment indépendant sur une parcelle de 1100m2, le local se compose d'une partie bureaux de 200m2 (RDC et R+1), un premier dépôt de 300m2 avec portesectionnelle de 4.5m par 4.5m, une Rochelle d'environ 30m2 et un second dépôt d'environ 100m2 avec porte sectionnelle. Hauteur sous plafond jusqu'à 5,50m, les locaux bénéficient de plusieurs sanitaires, une douche, 2 espaces archives, une cuisine et un apprenti extérieur pour du stockage supplémentaire. La façade est accueillante, les bureaux sont équipés en climatisation réversible, câblage RJ45 et baie de brassage. Le loyer s'entend HT/HC
- sous location 24 mois, possibilité de prolongation en bail commercial 3/6/9. A visiter rapidement !

vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise.


Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.

Le bien se compose de :


- 6 bureaux actuellement occupés,

- 1 salle d'attente commune,

- 1 salle de repos,

- Sanitaires.

Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.


Données financières :


- Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC

- Taxe foncière : 4 029€ /an à la charge des locataires (Base 2024)

- Rendement brut attractif d'environ 9% (sur la base des loyers actuels)

Prix de vente : 500 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur ; 35 000 € HT

Référence annonce: 17694T

NORD-OUEST TOULOUSE-BLAGNAC- A LOUER 1220 M² D' ENTREPOT.Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du secteur aéronautique, de la rocade et du tramway.Le bien comprend 1 050 m² de dépôt avec hauteur sous plafond de 7 mètres, porte sectionnelle et grilles de désenfumage, idéal pour stockage ou activité logistique. Il dispose également de locaux sociaux avec réfectoire et douche. Le site est équipé en tarif jaune et triphasé. Une surface de 170 m² de bureaux neufs, climatisés, câblés et cloisonnés en vitrages, avec coin cuisine, complète l'ensemble. Retrouvez toutes nos annonces sur .

NORD-OUEST TOULOUSE-BLAGNAC- A LOUER 1050 M² D' ENTREPOT.Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du secteur aéronautique, de la rocade et du tramway.Le bien comprend 1 050 m² de dépôt avec hauteur sous plafond de 7 mètres, porte sectionnelle et grilles de désenfumage, idéal pour stockage ou activité logistique. Il dispose également de locaux sociaux avec réfectoire et douche. Le site est équipé en tarif jaune et triphasé. Retrouvez toutes nos annonces sur .