Location de locaux commerciaux - boutiques à Tournefeuille

À LOUER
- LOCAL RESTAURANT 170 M² AVEC TERRASSE PRIVATIVE
- TOURNEFEUILLE CENTRE-VILLE À louer, local à destination de restauration idéalement situé en centre-ville de Tournefeuille. D'une surface d'environ 170 m², ce local brut offre un beau potentiel d'aménagement pour créer unétablissement à votre image. Il bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 45 m² et de places de stationnement à proximité. Le local est à rénover, une opportunité idéale pour porter un nouveau concept de restauration dans un secteur vivant et recherché. Conditions locatives :
- Loyer : 4 000 € HT / mois, soumis à TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, révisable Charges et frais :
- Remboursement de la taxe foncière : 278 € / mois
- Provision sur l'eau : 50 € / mois Honoraires de location (état des lieux et bail inclus) : 14 827€ HT soit 17 793€ TTC Un emplacement offrant de belles perspectives pour un projet de restaurant, brasserie ou concept de restauration contemporaine.

DROIT AU BAIL À CÉDER - LOCAL COMMERCIAL À TOURNEFEUILLE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D'UNE ZONE COMMERÇANTE
Donnez un nouvel élan à votre activité !

Vous recherchez un local commercial à Tournefeuille bénéficiant d'une excellente visibilité pour développer votre entreprise ? Cette opportunité est faite pour vous.

En exclusivité, découvrez ce droit au bail situé dans l'un des secteurs commerçants les plus dynamiques de Tournefeuille, commune très recherchée de l'ouest toulousain. Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement vivant et fréquenté, constitue un véritable atout pour attirer et fidéliser votre clientèle.

Actuellement exploité en magasin de vente de pièces automobiles, ce local offre une configuration particulièrement fonctionnelle permettant d'accueillir de nombreuses activités professionnelles.

Vous profiterez d'un espace idéal pour recevoir vos clients, exposer vos produits, aménager des bureaux ou développer une activité artisanale ou de services. Sa surface permet également de disposer d'une zone de stockage confortable avec un accès pratique pour les livraisons et la manutention.

Sécurisé grâce à une grille de protection, ce local est parfaitement adapté aux activités commerciales, artisanales, tertiaires, aux bureaux ainsi qu'aux professions libérales.

Toutes activités sont envisageables, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances.

Son implantation au sein d'un secteur commerçant dynamique, à proximité immédiate des transports, des commerces et de nombreux services, garantit un flux régulier de passage et offre un environnement particulièrement favorable au développement de votre activité.

Que vous soyez entrepreneur, artisan, commerçant, investisseur ou en phase de création d'entreprise, ce local constitue une excellente opportunité pour vous installer rapidement dans un secteur reconnu pour son attractivité économique.

Les atouts du bien
Emplacement recherché à Tournefeuille
Forte visibilité commerciale
Environnement commerçant dynamique
Local fonctionnel avec espace d'accueil et stockage
Accès facilité pour les livraisons
Grille de sécurité installée
Activités commerciales, artisanales, de services, bureaux ou professions libérales autorisées
Hors restauration
Installation rapide possible
Accompagnement personnalisé dans votre projet d'installation

Loyer mensuel hors charges : 1 645 €

Vous souhaitez implanter votre activité dans un secteur porteur et bénéficier immédiatement d'un emplacement stratégique ?

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, découvrir toutes les possibilités offertes par ce local commercial et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 754081867.

TOURNEFEUILLE – LOCAL COMMERCIAL 650M² À LOUER.Sur un axe passant avec un grand parking découvrez ce local commercial particulièrement adapté à une activité de showroom, commerce ou exposition avec stockage. Implanté sur un site indépendant de 1 600 m² entièrement bitumé, le bâtiment bénéficie d'un showroom lumineux de très bon standing, climatisé et fibré, idéal pour recevoir une clientèle. La partie stockage développe environ 450 m², avec une hauteur de 5,5 à 7 m, dalle charges lourdes et 2 portes sectionnelles. Excellente configuration commerciale.. Toutes nos annonces sur