Local commercial 355m² empl N1 à louer à Fagnières
Loyer mensuel
2 450€
Surface
355 m²
Montant au m²
83€/m²/an
LOCAL COMMERCIAL 355 m² - EMPLACEMENT N°1 - ZONE LECLERC FAGNIÈRES
Situé en angle, au cœur de la zone commerciale de Leclerc à Fagnières, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de véhicules et de clientèle.
Environnement commercial dynamique avec présence immédiate d'une salle de fitness générant un passage quotidien.
Local précédemment occupé par des activités liées à l'automobile (pare-brise, services auto), confirmant la pertinence de l'emplacement et son potentiel commercial.
Disponible immédiatement.
Surface totale : 355 m²
Ce local comprend :
Grande surface d'exploitation / showroom
Un espace accueil de 36 m²
WC PMR
2 bureaux
Vestiaire- Douche
Grande entrée vitrée
Large vitrine commerciale
Parking privatif de plus de 15 places
Local fonctionnel et immédiatement exploitable.
Points forts majeurs :
Emplacement en angle = double visibilité
Zone commerciale très fréquentée
Flux véhicules important
Parking privatif
Normes PMR
Local prêt à exploiter
Disponibilité immédiate
Activités idéales:
Activités automobiles / services auto
Showroom / équipement de la maison / cuisines / literie
Santé & paramédical : kiné, ostéo, cabinet médical ou dentaire
Beauté & bien-être : esthétique, barber, centre minceur
Commerce spécialisé / nutrition sportive / sportwear
Bureaux / centre de formation / coworking / assurances
Franchise ou enseigne nationale
Synergie directe avec la salle de fitness voisine.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 450 € HT
Taxe foncière : 250 € / mois
Entretien extérieurs : 50 € / mois
Loyer global mensuel : 2 750 € HT hors charges
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9 ou professionnel fonction de l'activité
Libre immédiatement
Honoraires à charge du locataire permettant de récupérer la TVA.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Entrepreneur Individuel - Réf.942609
Situé en angle, au cœur de la zone commerciale de Leclerc à Fagnières, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de véhicules et de clientèle.
Environnement commercial dynamique avec présence immédiate d'une salle de fitness générant un passage quotidien.
Local précédemment occupé par des activités liées à l'automobile (pare-brise, services auto), confirmant la pertinence de l'emplacement et son potentiel commercial.
Disponible immédiatement.
Surface totale : 355 m²
Ce local comprend :
Grande surface d'exploitation / showroom
Un espace accueil de 36 m²
WC PMR
2 bureaux
Vestiaire- Douche
Grande entrée vitrée
Large vitrine commerciale
Parking privatif de plus de 15 places
Local fonctionnel et immédiatement exploitable.
Points forts majeurs :
Emplacement en angle = double visibilité
Zone commerciale très fréquentée
Flux véhicules important
Parking privatif
Normes PMR
Local prêt à exploiter
Disponibilité immédiate
Activités idéales:
Activités automobiles / services auto
Showroom / équipement de la maison / cuisines / literie
Santé & paramédical : kiné, ostéo, cabinet médical ou dentaire
Beauté & bien-être : esthétique, barber, centre minceur
Commerce spécialisé / nutrition sportive / sportwear
Bureaux / centre de formation / coworking / assurances
Franchise ou enseigne nationale
Synergie directe avec la salle de fitness voisine.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 450 € HT
Taxe foncière : 250 € / mois
Entretien extérieurs : 50 € / mois
Loyer global mensuel : 2 750 € HT hors charges
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9 ou professionnel fonction de l'activité
Libre immédiatement
Honoraires à charge du locataire permettant de récupérer la TVA.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Entrepreneur Individuel - Réf.942609
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 450 € (82.80 €/m²/an)
Honoraires : 10 000 €
Surfaces et longueurs
Surface de 355 m²
Informations sur le bail
Bail commercial
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Fagnières, Marne (51), Champagne-Ardenne
Loyer mensuel : 2 450 € (82.80 €/m²/an)
Surface de 355 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 340930159983
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Marne 51, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
7.5 €/m²/mois
Loyer bas
10.29 €/m²/mois
Loyer médian
17.11 €/m²/mois
Loyer haut
