A louer Local commercial 355m² Jacou

Loyer mensuel

6 507€

Surface

355 m²

Montant au m²

220€/m²/an

EMPLACEMENT PRIME - EN ZONE COMMERCIAL - LOCAL COMMERCIAL 355 m² ENV.
. Excellente visibilité . Emplacement parking privatif . Point d'eau A proximité immédiate des commerces et axes routiers
Bus Clapiers - Cap Alpha Clapiers (Ligne 610, Ligne 611) Bus De Bocaud (Ligne 22), Cap Alpha (Ligne 36, Ligne 27) Autoroute A709 à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 6 507 € (219.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 355 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Locaux Commerciaux	355	Immédiate	220 m²/an HT HC		20% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			355 m²

Equipements

. Faux plafond
. Luminaires faux plafond
. Sols : Dalle béton
. Vitrine anti effraction
. Parking Extérieur
. Accès PMR

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Jacou, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 6 507 € (219.96 €/m²/an)

Surface de 355 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14288630E-0009L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.33 €/m²/mois Loyer bas

17.78 €/m²/mois Loyer médian

23.3 €/m²/mois Loyer haut

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Surface totale : 144 m² environ de plain-pied (110 m² de surface de vente + 25 m² de réserve)
Etat du local : local en très bon état, climatisé, pas de gros budget travaux à prévoir mis à part votre aménagement personnel
Stationnement : grand parking partagé avec les autres enseignes
Environnement : Intermarché,
Idéal pour : enseigne nationale équipement de la personne ou de la maison

Pas de restauration possible, alimentaires et opticiens

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Caractéristiques du local :

Surface modulable : environ 130 m² mais possibilité de prendre un peu moins voire un peu plus selon besoin
Parking : profitez d'un très grand parking face au local partagé avec l'ensemble de la zone commerciale
Emplacement stratégique : situé au cœur de la zone commerciale ESPACE BOCAUD (présence d'enseignes comme Intermarché, Cuisinella, Centrakor, Krys, Crédit Agricole, McDonald's, Krys, Vert Baudet, etc.)
Travaux : le preneur se chargera des travaux de séparation, la création d'une vitrine, la séparation des sanitaires

Pas de restauration possible ni de métiers de bouche.

Idéal belle enseigne nationale.

Droit d'entrée : 30 000 €