Cellule commerciale à louer à l'Isle d'Espagnac

Loyer mensuel

3 550€

Surface

715 m²

Montant au m²

60€/m²/an

vous propose à la location cette cellule commerciale de 715 m2 dans la zone industrielle de l'Isle d'Espagnac, commune de l'agglomération du GrandAngoulême.

Idéalement située sur un axe passant d'entrée de ville, avec parking commun en façade.

Ausein d'un ensemble immobilier, cette cellule se compose d'une entrée, un local de stockage, local archives, un grand espace de stockage avec 4 bureaux modulables, sanitaires Hommes et Femmes.

Loyer mensuel HT : 3 550 € (soumis à la TVA) + Taxe foncière à la charge preneur : 2 603 € HT (2024)

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur

Rédaction de bail en sus à la charge du bailleur et preneur (50/50)

Réf : 1669

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 3 550 € (59.64 €/m²/an)

Honoraires : 10 224 €

Surfaces et longueurs

Surface de 715 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

L'Isle-d'Espagnac, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 3 550 € (59.64 €/m²/an)

Surface de 715 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1669

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.45 €/m²/mois Loyer bas

9.29 €/m²/mois Loyer médian

14.29 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Angoulême

Local commercial à louer 60 m2 – Hyper centre Angoulême

Emplacement premium – Gare & Plateau à moins de 2 minutes

Situé en plein cœur d’Angoulême, à proximité immédiate de la gare SNCF et du Plateau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique rare, idéal pour toute activité recherchant visibilité, flux et accessibilité.

Un secteur dynamique, fréquenté et parfaitement desservi, au croisement des mobilités et de la vie urbaine.

Caractéristiques du local

• Surface fonctionnelle et facilement aménageable
• Belle visibilité commerciale
• Vitrine donnant sur axe l’un des axes les plus passants
• Local propre, sain et prêt à l’exploitation avec possibilité d’aménagements et travaux.
• Sanitaires selon configuration
• Accès PMR selon aménagement
• Stationnements publics et parkings à proximité immédiate
• Accès direct gare – Plateau – centre historique

Atouts & équipements

• Éclairage performant
• Possibilité fibre optique
• Idéal pour commerce, services, profession libérale, activité de proximité
• Aménagements complémentaires possibles selon projet

Localisation stratégique

À quelques centaines de mètres :

• Gare SNCF Angoulême (TGV)
• Plateau : commerces, restaurants, services, administrations
• Arrêts de bus, stationnements, flux piétons constants
• Accès rapide aux grands axes et aux zones d’activités

Idéal pour

Commerces de proximité, services, agences, professions libérales, activités de centre‑ville, showrooms, bureaux avec accueil public, ou toute structure recherchant un emplacement premium en hypercentre.

Vous recherchez un local commercial à louer dans le secteur nord d'ANGOULEME €

Nous vous proposons à la location cette boutique idéalement située sur un axe passant d'entrée de la zone commerciale des Montagnes de CHAMPNIERS.

Belle visibilité sur un axe commerçant majeuravec parking extérieur dédié en façade.

Les locaux offrent une surface de 154 m² composée d'une surface de vente, une réserve / bureau / salle de pause, une chambre froide et un WC.

Loyer mensuel : 2300 € HT plus 50 € de provision mensuelle sur charges. Taxe foncière à la charge du preneur : 2229 €.

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1614 ()

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Châteaubernard

Situé à Châteaubernard, secteur Ouest de l'agglomération de Cognac, cet ensemble immobilier à usage commercial ou professionnel avec grand terrain est disponible à la location.

Le bien offre de beaux volumes et se composed'un bâtiment principal comprenant :

Un magasin / grand show-room
Deux bureaux
Des sanitaires (2 WC)

Un entrepôt / dépôt complète l'ensemble, ainsi qu'une mezzanine aménagée comprenant :

Sanitaires avec WC et douche
Réfectoire
Salle de réunion
Espaces de réserves / archives

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1300 m², offrant un parking privatif pour le personnel et la clientèle et une zone de stockage ou d'exposition extérieure.

Idéal pour une activité commerciale ou de négoce avec réserves, loisirs...

Loyer mensuel : 8333,33 € HT (soumis à la TVA). Taxe foncière à la charge du preneur : 6192 €.

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT

Référence dossier : 1704L ()

Cellule commerciale à louer à l'Isle d'Espagnac

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

Annonces similaires

Local Commercial - Hyper Centre - 6 mois offerts

A louer local commercial de 154m² à Champniers

Local avec grand terrain à louer à Châteaubernard