A louer local 167m² à Lille, Avenue de Dunkerque

À louer – Local commercial 140m²
- Lille (59000) idéal restaurant / bar

Situé au cœur d'une rue commerçante dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité commerciale. Implanté dans un environnement qualitatif, il constitue une opportunité idéale pour le développement d'une activité de restaurant, bar ou concept de restauration.

L'établissement se distingue par une belle façade d'angle avec une terrasse spacieuse, offrant un fort potentiel d'attractivité pour la clientèle. L'immeuble est en excellent état technique, ayant fait l'objet de rénovations récentes, avec toiture neuve.

Le bien est exploité sur plusieurs niveaux fonctionnels :

Rez-de-chaussée – environ 50 m²
Espace entièrement rénové et climatisé, équipé d'un plafond coupe-feu.
Il comprend un bar quasi neuf entièrement équipé avec :

• éclairage professionnel
  

• réfrigérateur 3 portes vitrées
  

• lave-verres
  

• machine à glaçons
  

• sanitaires
  

• accès à une cave d'environ 40 m², facilement accessible par un escalier en béton à marches larges
  

1er étage

• Cuisine professionnelle avec extraction, d'environ 20 m², entièrement équipée et aux normes :
  

  • tour réfrigérée inox 2 portes avec groupe froid intégré
    

  • saladette 10 bacs
    

  • trois plans de travail en inox
    

  • 4 friteuses (4 L, 8 L et 10 L)
    

  • lave-vaisselle professionnel
    

  • congélateur négatif
    

  • évier professionnel inox
    

• Salle annexe de 20 m² dédiée à l'accueil de la clientèle, avec deux grandes fenêtres sur rue, offrant un excellent éclairage naturel.
  Sol en parquet bois, capacité d'environ 20 couverts.
  

2e étage
Un appartement en duplex d'environ 50 m², pouvant être utilisé selon les besoins de l'exploitant :

• logement
  

• espace de stockage
  

• bureau
  

• salle de repos pour le personnel
  

Les atouts :emplacement très visible en rue commerçante

façade d'angle avec terrasse.

établissement rénové et prêt à exploiter.

cuisine professionnelle avec extraction.

matériel déjà en place.

logement ou espace complémentaire inclus.


- Loyer annuel : 38400 € HTHC

- Taxe foncière : 2372 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 11 520,00 € HT)