Local commercial 285m² à louer à Limoges 3083 € ( N° 2583369,A)

Local commercial 285m² à louer à Limoges

Loyer mensuel

3 083€

Surface

285 m²

Montant au m²

130€/m²/an

Offrez à votre activité une visibilité maximale grâce à ce local commercial de plus de 285 m² de surface développée, idéalement situé sur un rond-point stratégique de Limoges, bénéficiant d'un flux automobile constant et d'une exposition exceptionnelle.

Atouts du bien :

Surface totale développée : +285 m²
2 niveaux exploitables, à aménager librement selon vos besoins (showroom, bureaux, espace de vente)
Cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les archives
Accès PMR pour accueillir tous vos clients dans les meilleures conditions
Desserte de bus optimale à haut niveau de service : plusieurs lignes traversant toute la ville assurent une accessibilité facilitée pour votre clientèle et vos collaborateurs
Emplacement premium : visibilité maximale avec passage et vue à 360°

Un emplacement rare, garantissant à votre enseigne une notoriété immédiate et un fort potentiel de développement.

Une opportunité à ne pas manquer pour installer ou développer votre activité dans un secteur à très forte fréquentation !

- Loyer annuel : 37000 € NET HC

- Charges annuelles : 3840 €

- Taxe foncière : 2554 € Preneur

- Honoraires : 14400 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 1ER JANVIER 2026

BUS DEVANT LA PORTE TTE LES 10 MIN

Données Financières

Loyer mensuel : 3 083 € (129.84 €/m²/an)

Honoraires : 14 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 285 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès plain-pied, Accès PMR, Archives, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Cave, Climatisation, Double vitrage, Eclairage extérieur, Etablissement recevant du public, Façade en béton, Faux plafond, Fibre optique, Installation électrique existante, Kitchenette, Local social, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Nombre de bureaux :6, Peinture, Plinthes périphériques, Salle de repos, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaires privés, Sol plastique / Linoléum, Type de chauffage :CONVECTEUR ELECTRIQUE, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin

Loyer mensuel : 3 083 € (129.84 €/m²/an)

Surface de 285 m²

Réactualisé le 20/03/2026

Référence CessionPME : 87_0599

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Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.81 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

13.19 €/m²/mois Loyer haut

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REF : 4457/CBB

Honoraires de 4 800 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.