Location de locaux commerciaux - boutiques - boutique à Limoges

Rare sur le secteur !

À louer, local commercial d'environ 45 m² idéalement situé dans une rue piétonne très commerçante de l'hypercentre de Limoges, à deux pas de la place Denis-Dussoubs et de la place de la Motte.

Le local comprend :

Une surface de vente lumineuse et accueillante
Un espace vestiaire à l'arrière
Une cabine d'essayage
Un espace sanitaire

Ancien magasin de prêt-à-porter, il conviendra parfaitement à une activité de commerce, de services, de beauté, de décoration, de prêt-à-porter, d'accessoires ou à toute activité recherchant une excellente visibilité.

Les points forts : Emplacement premium en centre-ville


- Rue piétonne avec fort passage

- Environnement commerçant dynamique


- Vitrine attractive

- Local immédiatement disponible


- Loyer mensuel : 1 100 €

Opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Limoges.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. :::

Titre conseillé pour les plateformes :

LOCAL COMMERCIAL 45 m² – Hyper Centre Limoges – Emplacement N°1

Boutique 45 m² Rue Piétonne Centre-Ville Limoges

Commerce à louer – Hyper Centre Limoges – Forte visibilité

Emplacement Premium – Local commercial 45 m² – Limoges Centre


Accroche courte pour Facebook :

Hyper-centre de Limoges – Rue piétonne commerçante

Local commercial de 45 m² disponible immédiatement. Ancienne boutique de prêt-à-porter, emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la place Denis-Dussoubs et de la place de la Motte.

Loyer : 1 100 €/mois

Renseignements et visites sur demande.


- Loyer annuel : 13200 € NET

DROIT AU BAIL D'UNE SUPERBE BOUTIQUE RUE DU CONSULAT !!!!

L'agence de LIMOGES, vend, sur emplacement N°1 de la rue piétonne du Consulat, droit au bail d'un superbe local d'environ 30m² - Local en très bon état général
Loyer de 750.00 € / mensuel
A visiter et saisir !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Situé à proximité des boulevards, ce local commercial d'environ 75 m² bénéficie d'un emplacement pratique, au sein d'un petit pôle de commerces accueillant notamment un coiffeur et un tabac.

Il se compose d'un espace de vente, d'un bureau, d'une arrière-boutique ainsi que d'un espace archives avec WC.

Places de parking gratuite juste devant le local et cour extérieure.

Des travaux sont prévus, permettant de profiter d'un local remis en état pour accueillir votre activité.

Un bien fonctionnel, idéal pour une activité commerciale ou de services, avec des transports accessibles à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.



- Loyer annuel : 9600 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 880,00 € HT)

À louer – Local commercial 25 m² – Hyper centre de Limoges

À quelques pas de l'hyper centre-ville de Limoges, découvrez ce local commercial de 25 m² idéalement situé.

Caractéristiques :

• Belle vitrine offrant une bonne visibilité
  

• Petite réserve avec sanitaires
  

Quelques travaux à prévoir.

Parfait pour une petite boutique, un bureau annexe ou une activité de proximité


- Loyer annuel : 4800 € NET HC

- Charges annuelles : 120 €

- Honoraires : 1700 € HT

Local commercial en centre commercial de 128M² environ dont 30M² de réserve. Vitrrine de 5.5Ml. Clim.

Nous sommes sur une des principales pénétrantes de LIMOGES (5.000 passages). Nous y louons, en RDC d'un Immeuble récent appartenant à une Copropriété bien gérée, un Local Commercial type 'BUREAUX – Agence, Cabinet, Étude'… d'une superficie d'environ 95m². Le Local, bénéficiant d'une très belle façade vitrée de 9ml, est très visible et très circulant. Il offre un Vaste Open Space en 'L' d'environ 76m². En arrière boutique, se trouvent un local Technique/Réserve aveugle d'environ 7m², et un Coin Sanitaires (WC/Lavabo) d'environ 6m². Le Local sera livré avec 3 Places faciles d'accès (en RDC) d'un vaste Parking fermé, aux places numérotées. Chauffage par Convecteurs électriques Individuels. Nombreuses prises RJ. Accès PMR facilité.


Nouis louons cet Espace Commercial pour un Loyer Mensuel de 1.000,00€HTHC. Refacturation Mensuelle des charges de Copropriété imputables au Locataire : 100,00€ avec régularisation annuelle. Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière : 80,00€ (en 2025) avec régularisation annuelle.


Nos Honoraires d'Agence correspondent à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 3.456,00€TTC, sont à la chrage du Preneur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:


REF : 4580/CBB87


Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.