vous propose à la location un local comme 1733 € ( N° 2751635,A)

vous propose à la location un local comme

Loyer mensuel

1 733€

Surface

80 m²

Montant au m²

260€/m²/an

Notre équipe vous propose à la location un local commercial de 80 m² idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Le bien se compose d'environ 45 m² en rez-de-chaussée avec sanitaires et de 35 m² à l'étage. Bénéficiant d'un accès rapide aux axes N10 et N12, ce local profite d'un emplacement pratique et facilement accessible. Nous vous invitons à contacter pour plurmations complémentaires ou organiser une visite.
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86 Route Nationales N10 et N12 SNCF Gare de Saint Quentin en Yvelines RER RER C Saint Quentin en Yvelines

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 733 € (259.92 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 80 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	80	Immédiate	260 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			80 m²

Equipements

. Accès privatif sur rue
. Locaux sur deux niveaux
. Sanitaire privatif
. RDC surface de 45 m²
. Mezzanine de 40 m²
Surface RDC : 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montigny-le-Bretonneux, Yvelines (78), Île-de-France

Loyer mensuel : 1 733 € (259.92 €/m²/an)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 07/07/2026

Référence CessionPME : 21783070E-0003L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Loyer bas

22 €/m²/mois Loyer médian

30 €/m²/mois Loyer haut

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RDC : 136 m² (ACCUEIL / BUREAUX / ARCHIVES / LOCAL TECHNIQUE)
R+1 : 85 m² (BUREAUX / SANITAIRES / LOCAL TECHNIQUE)

Caractéristiques techniques :

- Climatisation

- Cloisons bureaux

- R+1 (mezzanine)

Récapitulatif financier :
-Loyer annuel : 70 000€ HT HC soit 5 838€ HT HC / mois
-Charges annuelles : 3 286€ HT soit 273,9€ HT / mois
Paiement trimestriel d'avance
-Taxe Foncière : 4 420€
-Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel HT

Idéal pour activités tertiaires (assurance, banque, siège social) ou professions libérales (cabinet de santé)

N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 273,90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 514 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances