A louer Local commercial 396m² Montmagny
Loyer mensuel
7 591€
Surface
396 m²
Montant au m²
230€/m²/an
Notre équipe vous propose à la location des locaux commerciaux neuf de standing d'une surface de 396 m².
Proximité immédiate de la gare d'Epinay Villetaneuse (200m). Normes PMR et ERP. Places de Parkings .
Bus Gare d'Epinay Villetaneuse (BUS-37, BUS-356, BUS-361, BUS-15, BUS-N51, BUS-H) Transilien Épinay - Villetaneuse (TRAIN-H) Tram Épinay - Villetaneuse (TRAMWAY-T11) SNCF Épinay-Villetaneuse (France)
Proximité immédiate de la gare d'Epinay Villetaneuse (200m). Normes PMR et ERP. Places de Parkings .
Bus Gare d'Epinay Villetaneuse (BUS-37, BUS-356, BUS-361, BUS-15, BUS-N51, BUS-H) Transilien Épinay - Villetaneuse (TRAIN-H) Tram Épinay - Villetaneuse (TRAMWAY-T11) SNCF Épinay-Villetaneuse (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 7 591 € (230.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 396 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 222 | 4ème trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 174 | 4ème trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 | ||||||||
| Total | 396 m² |
Equipements
Commerces en RDC / Bureaux sur 2 niveaux avec hall privatif
. ERP 5 (Etablissement Recevant du Public, catégorie 5) en RDC
. Labellisation BREEAM VERY GOOD
. Réglementation RE 2020 pour les surfaces de bureaux
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Accessibilité PMR
. Accès VL privatif par portail motorisé
. Immeuble éligible à la fibre
. Local vélo ( 22 places intérieures et 20 places extérieures)
. Parking aérien et en sous-sol à disposition des utilisateurs ( 10 places aériennes et 65 places en sous-sol)
. Accès au parking souterrain par badges
COMMERCE :
. Surfaces livrées brutes prêtes à
aménager / fluides en attente
. HSP : minimum 4m
. Terrasse privative pour la restauration
. Enseigne sur rue
. Possibilité de réunir les lots 1 et 2
BUREAUX :
. Hauteur libre sous faux plafond de 2,50
m dans les bureaux
. Ventilation double flux
. Revêtement de sol en dalles de moquette
dans les bureaux
. ERP 5 (Etablissement Recevant du Public, catégorie 5) en RDC
. Labellisation BREEAM VERY GOOD
. Réglementation RE 2020 pour les surfaces de bureaux
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Accessibilité PMR
. Accès VL privatif par portail motorisé
. Immeuble éligible à la fibre
. Local vélo ( 22 places intérieures et 20 places extérieures)
. Parking aérien et en sous-sol à disposition des utilisateurs ( 10 places aériennes et 65 places en sous-sol)
. Accès au parking souterrain par badges
COMMERCE :
. Surfaces livrées brutes prêtes à
aménager / fluides en attente
. HSP : minimum 4m
. Terrasse privative pour la restauration
. Enseigne sur rue
. Possibilité de réunir les lots 1 et 2
BUREAUX :
. Hauteur libre sous faux plafond de 2,50
m dans les bureaux
. Ventilation double flux
. Revêtement de sol en dalles de moquette
dans les bureaux
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Montmagny, Val-d'Oise (95), Île-de-France
Loyer mensuel : 7 591 € (230.04 €/m²/an)
Surface de 396 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 12914480E-0031L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
16.69 €/m²/mois
Loyer bas
19.17 €/m²/mois
Loyer médian
24.74 €/m²/mois
Loyer haut
