A louer Local commercial 4005m² Montmagny
Loyer mensuel
70 087€
Surface
4 005 m²
Montant au m²
210€/m²/an
Notre équipe vous propose à la location un immeuble de bureaux ainsi que les locaux commerciaux (restaurant, cabinet médical, commerces) neuf de standing d'une surface de 4 005 m².
Proximité immédiate de la gare d'Epinay Villetaneuse (200m). Normes PMR et ERP. Places de Parkings en Sous-Sol.
Bus Gare d'Epinay Villetaneuse (BUS-37, BUS-356, BUS-361, BUS-15, BUS-N51, BUS-H) Transilien Épinay - Villetaneuse (TRAIN-H) Tram Épinay - Villetaneuse (TRAMWAY-T11) SNCF Épinay-Villetaneuse (France)
Proximité immédiate de la gare d'Epinay Villetaneuse (200m). Normes PMR et ERP. Places de Parkings en Sous-Sol.
Bus Gare d'Epinay Villetaneuse (BUS-37, BUS-356, BUS-361, BUS-15, BUS-N51, BUS-H) Transilien Épinay - Villetaneuse (TRAIN-H) Tram Épinay - Villetaneuse (TRAMWAY-T11) SNCF Épinay-Villetaneuse (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 70 087 € (210.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 4 005 m² non divisibles
Surface de 4 005 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 411 | 4ème trimestre 2025 | 240 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | RESTAURANT | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 346 | 4ème trimestre 2025 | 240 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | CABINET MEDICAL | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 222 | 4ème trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 174 | 4ème trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 | ||||||||
| 2 | Bureaux | 284 | 4ème trimestre 2025 | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-1 | ||||||||
| 2 | Bureaux | 229 | 4ème trimestre 2025 | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-3 | ||||||||
| 2 | Bureaux | 206 | 4ème trimestre 2025 | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-2 | ||||||||
| 2 | Bureaux | 158 | 4ème trimestre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-4 | ||||||||
| 2 | Bureaux | 121 | 4ème trimestre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-5 | ||||||||
| 2 | Bureaux | 119 | 4ème trimestre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-7 | ||||||||
| 2 | Bureaux | 118 | 4ème trimestre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-6 | ||||||||
| 1 | Bureaux | 283 | 4ème trimestre 2025 | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-1 | ||||||||
| 1 | Bureaux | 228 | 4ème trimestre 2025 | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-3 | ||||||||
| 1 | Bureaux | 210 | 4ème trimestre 2025 | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-2 | ||||||||
| 1 | Bureaux | 158 | 4ème trimestre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-4 | ||||||||
| 1 | Autres | 136 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | PARTIES COMMUNES | |||||||||
| 1 | Bureaux | 121 | 4ème trimestre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-5 | ||||||||
| 1 | Bureaux | 119 | 4ème trimestre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-7 | ||||||||
| 1 | Bureaux | 118 | 4ème trimestre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-6 | ||||||||
| RDC | Autres | 136 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | PARTIES COMMUNES | |||||||||
| RDC | Autres | 108 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | PARTIES COMMUNES | |||||||||
| RDC | Parkings | - | 4ème trimestre 2025 | 800 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOCAUX COMMERCIAUX | ||||||||
| SS | Parkings | - | 4ème trimestre 2025 | 1 200 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | BUREAUX | ||||||||
| Total | 4 005 m² | |||||||||||||||||
| 10 Aérien 65 Sous-sol | ||||||||||||||||||
Equipements
Commerces en RDC / Bureaux sur 2 niveaux avec hall privatif
. ERP 5 (Etablissement Recevant du Public, catégorie 5) en RDC
. Labellisation BREEAM VERY GOOD
. Réglementation RE 2020 pour les surfaces de bureaux
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Accessibilité PMR
. Accès VL privatif par portail motorisé
. Immeuble éligible à la fibre
. Local vélo ( 22 places intérieures et 20 places extérieures)
. Parking aérien et en sous-sol à disposition des utilisateurs ( 10 places aériennes et 65 places en sous-sol)
. Accès au parking souterrain par badges
COMMERCE :
. Surfaces livrées brutes prêtes à
aménager / fluides en attente
. HSP : minimum 4m
. Terrasse privative pour la restauration
. Enseigne sur rue
. Possibilité de réunir les lots 1 et 2
BUREAUX :
. Hauteur libre sous faux plafond de 2,50
m dans les bureaux
. Ventilation double flux
. Revêtement de sol en dalles de moquette
dans les bureaux
. ERP 5 (Etablissement Recevant du Public, catégorie 5) en RDC
. Labellisation BREEAM VERY GOOD
. Réglementation RE 2020 pour les surfaces de bureaux
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Accessibilité PMR
. Accès VL privatif par portail motorisé
. Immeuble éligible à la fibre
. Local vélo ( 22 places intérieures et 20 places extérieures)
. Parking aérien et en sous-sol à disposition des utilisateurs ( 10 places aériennes et 65 places en sous-sol)
. Accès au parking souterrain par badges
COMMERCE :
. Surfaces livrées brutes prêtes à
aménager / fluides en attente
. HSP : minimum 4m
. Terrasse privative pour la restauration
. Enseigne sur rue
. Possibilité de réunir les lots 1 et 2
BUREAUX :
. Hauteur libre sous faux plafond de 2,50
m dans les bureaux
. Ventilation double flux
. Revêtement de sol en dalles de moquette
dans les bureaux
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Montmagny, Val-d'Oise (95), Île-de-France
Loyer mensuel : 70 087 € (210.00 €/m²/an)
Surface de 4 005 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 12908620CE-0009L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
16.69 €/m²/mois
Loyer bas
19.17 €/m²/mois
Loyer médian
24.74 €/m²/mois
Loyer haut
