Local commercial de 131m² à louer à Montpellier 2620 € ( N° 2673277,A)

Local commercial de 131m² à louer à Montpellier

Loyer mensuel

2 620€

Surface

131 m²

Montant au m²

240€/m²/an

Local commercial à louer Port Marianne Montpellier

À louer, local commercial d'angle situé à Montpellier secteur Port Marianne, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, Avenue Raymond Dugrand.

Le local développe une surface totale d'environ 131m², répartie comme suit :

88 m² en rez-de-chaussée
43 m² en mezzanine

Idéalement positionné, le local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, offrant un flux régulier de passage.

Le bien est livré brut de béton, fluides en attente, vitrine posée, permettant un aménagement selon les besoins de votre activité.

Caractéristiques :

Local commercial d'angle
Surface totale : 131 m²
88 m² RDC + 43 m² mezzanine
Belle visibilité sur axe passant
Proximité immédiate du tramway
Local livré brut de béton
Vitrine installée

Activités idéales :

activités lifestyle, ameublement, décoration d'intérieur, concept store, showroom...

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 2 620 € HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Gare TGV Sud de FRANCE
Aéroport Montpellier Méditerranée
Arrêt Tramway L3

Données Financières

Loyer mensuel : 2 620 € (240.00 €/m²/an)

Honoraires : 4 716 €

Surfaces et longueurs

Surface de 131 m²

Equipements

Balustrade, Brut de décoffrage, Escalier, Fluides en attente, Local commercial, Mezzanine, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 2 620 € (240.00 €/m²/an)

Surface de 131 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : 34_0807

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.33 €/m²/mois Loyer bas

17.78 €/m²/mois Loyer médian

23.3 €/m²/mois Loyer haut

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Composition des locaux :

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Bus Gambetta (Ligne 11), Saint-Guilhem - Courreau (Ligne 6, Ligne 7) Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie) Tramway L3/4