Local cial 98m² à louer Montpellier Port Marianne 1960 € ( N° 2673278,A)

Local cial 98m² à louer Montpellier Port Marianne

Loyer mensuel

1 960€

Surface

98 m²

Montant au m²

240€/m²/an

Local commercial à louer Port Marianne Montpellier

À louer, local commercial situé à Montpellier secteur Port Marianne, sur l'avenue Raymond Dugrand, un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, à proximité immédiate d'un arrêt de tramway.

Le local développe une surface totale d'environ 98 m², répartie comme suit :

72 m² en rez-de-chaussée
26 m² en mezzanine

Plusieurs surfaces commerciales disponibles dans l'immeuble.

Le bien est livré brut de béton, fluides en attente, vitrine installée, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.

Caractéristiques :

Surface totale : environ 98 m²
72 m² RDC + 26 m² mezzanine
Belle visibilité sur axe passant
Proximité immédiate du tramway
Local livré brut de béton
Vitrine posée
Possibilité de stationnements

Activités idéales :

ameublement, décoration, concept store, activités lifestyle ou showroom.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 960 € HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Gare TGV Sud de FRANCE
Aéroport Montpellier Méditerranée
Arrêt Tramway L3

Données Financières

Loyer mensuel : 1 960 € (240.00 €/m²/an)

Honoraires : 3 528 €

Surfaces et longueurs

Surface de 98 m²

Equipements

Balustrade, Brut de décoffrage, Escalier, Fluides en attente, Local commercial, Mezzanine, Type de chauffage :RMCF, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 1 960 € (240.00 €/m²/an)

Surface de 98 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 34_0810

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.33 €/m²/mois Loyer bas

17.78 €/m²/mois Loyer médian

23.3 €/m²/mois Loyer haut

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Le local développe une surface totale d'environ 470 m², répartie comme suit :

430 m² en rez-de-chaussée
40 m² en mezzanine

Le bien est livré brut de béton, fluides en attente, avec vitrine installée et grande hauteur sous plafond, permettant un aménagement adapté à de nombreux concepts commerciaux.

Caractéristiques :

Surface totale : 470 m²
430 m² RDC + 40 m² mezzanine
Local commercial avec belle visibilité
Axe passant Avenue Raymond Dugrand
Proximité immédiate du tramway
Grande hauteur sous plafond
Local livré brut de béton
Vitrine posée
Compteur électrique tarif jaune

Activité idéale :

Parfait pour une enseigne urbaine d'ameublement, showroom ou activité nécessitant de grands volumes.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 5 875 € HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite.