A louer Local commercial 209m² Montrouge
35-39 RUE JULES FERRY
Loyer mensuel
4 875€
Surface
209 m²
Montant au m²
280€/m²/an
Notre équipe vous propose ce local brut de béton de 209 m², à louer au sein d'un immeuble industriel de standing, situé sur une place dynamique et agréable.
Cet espace combine cadre professionnel moderne et caractère unique, idéal pour les entreprises en croissance à la recherche d'un environnement inspirant. DISPONIBILITÉ : Immédiate
Bus JULES FERRY (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297) RER Laplace (B, D) Metro Mairie de Montrouge (Ligne 4)
Cet espace combine cadre professionnel moderne et caractère unique, idéal pour les entreprises en croissance à la recherche d'un environnement inspirant. DISPONIBILITÉ : Immédiate
Bus JULES FERRY (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297) RER Laplace (B, D) Metro Mairie de Montrouge (Ligne 4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 875 € (279.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 209 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE DU FORT | Locaux Commerciaux | 209 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 2 RUE DU FORT | ||||||||
| Total | 209 m² |
Equipements
. Immeuble industriel des années 1930
. Façade modernisée et ravalée
. Parties communes rénovées
. Surélévation du bâtiment gauche afin d'obtenir un bâtiment indépendant de 762 m²
. Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires
. Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces
. Proximité des transports en commun
. Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
. Grande flexibilité d'aménagement
. Très belle luminosité
. Très belle hauteur sous plafond
. Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles
. Façade modernisée et ravalée
. Parties communes rénovées
. Surélévation du bâtiment gauche afin d'obtenir un bâtiment indépendant de 762 m²
. Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires
. Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces
. Proximité des transports en commun
. Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
. Grande flexibilité d'aménagement
. Très belle luminosité
. Très belle hauteur sous plafond
. Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Loyer mensuel : 4 875 € (279.96 €/m²/an)
Surface de 209 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 12597590E-0030L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
23.33 €/m²/mois
Loyer bas
27.51 €/m²/mois
Loyer médian
33.08 €/m²/mois
Loyer haut
