A louer Local commercial 2467m² Montrouge
Loyer mensuel
57 555€
Surface
2 467 m²
Montant au m²
280€/m²/an
Notre équipe vous propose ces locaux bruts de béton de 2 467 m², à la location, situés dans un immeuble industriel de premier plan au coeur d'une place agréable et vivante.
Cet espace rare allie volumes généreux, caractère industriel et emplacement stratégique, idéal pour accueillir un siège, un concept innovant ou un projet ambitieux. DISPONIBILITÉ : Selon les lots - nous consulter
Bus JULES FERRY (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297) RER Laplace (B, D) Metro Mairie de Montrouge (Ligne 4)
Cet espace rare allie volumes généreux, caractère industriel et emplacement stratégique, idéal pour accueillir un siège, un concept innovant ou un projet ambitieux. DISPONIBILITÉ : Selon les lots - nous consulter
Bus JULES FERRY (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297) RER Laplace (B, D) Metro Mairie de Montrouge (Ligne 4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 57 555 € (279.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 2 467 m² non divisibles
Surface de 2 467 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 282 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 2 RUE DU FORT | |||||||||
| Locaux Commerciaux | 270 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 2 RUE DU FORT | |||||||||
| Locaux Commerciaux | 209 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 2 RUE DU FORT | |||||||||
| Locaux Commerciaux | 15 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 2 RUE DU FORT | |||||||||
| Locaux Commerciaux | 696 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 37 PLACE JULES FERRY | |||||||||
| Locaux Commerciaux | 435 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 37 PLACE JULES FERRY | |||||||||
| Locaux Commerciaux | 157 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 39 PLACE JULES FERRY | |||||||||
| Locaux Commerciaux | 146 | Sous option | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 39 PLACE JULES FERRY | |||||||||
| Locaux Commerciaux | 136 | Sous option | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 39 PLACE JULES FERRY | |||||||||
| Locaux Commerciaux | 121 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 39 PLACE JULES FERRY | |||||||||
| Total | 2 467 m² |
Equipements
. Immeuble industriel des années 1930
. Façade modernisée et ravalée
. Parties communes rénovées
. Surélévation du bâtiment gauche afin d'obtenir un bâtiment indépendant de 762 m²
. Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires
. Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces
. Proximité des transports en commun
. Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
. Grande flexibilité d'aménagement
. Très belle luminosité
. Très belle hauteur sous plafond
. Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles
. Façade modernisée et ravalée
. Parties communes rénovées
. Surélévation du bâtiment gauche afin d'obtenir un bâtiment indépendant de 762 m²
. Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires
. Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces
. Proximité des transports en commun
. Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
. Grande flexibilité d'aménagement
. Très belle luminosité
. Très belle hauteur sous plafond
. Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Loyer mensuel : 57 555 € (279.96 €/m²/an)
Surface de 2 467 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 12597630E-0030L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
23.33 €/m²/mois
Loyer bas
27.51 €/m²/mois
Loyer médian
33.08 €/m²/mois
Loyer haut
