LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PRIME -

Dimitri JOSEPH vous propose ce bien :

Sur le Boulevard Gallieni -- En plein cœur du centre-ville

LOYER : 1 700 €/mois HT HC
BAIL : Précaire 24 mois
SURFACE : 37 m² RDC + 43 m² sous-sol relié (80 m² total)

DESCRIPTION :

À saisir rapidement ! Local commercial entièrement rénové, situé sur le Boulevard Gallieni en face du McDonald's, au cœur du centre-ville de Nogent-sur-Marne.
Emplacement n°1 avec une visibilité et un passage piéton exceptionnels.
Le local bénéficie de la proximité immédiate du marché du centre-ville « Le Village » qui se tient 3 fois par semaine directement sur le boulevard :
Mardi
Jeudi
Samedi
Près de 170 commerçants et des milliers de visiteurs chaque semaine = un flux piéton garanti devant votre vitrine.

LES + DU LOCAL :

o Emplacement prime en hyper centre, face au McDonald's
o Entièrement rénové -- prêt à l'exploitation immédiate
o 38 m² en rez-de-chaussée + 45 m² de sous-sol relié
o Marché du centre-ville 3x par semaine devant le local
o Environnement commercial dynamique et forte affluence
o Disponibilité immédiate

ACTIVITÉS POSSIBLES :

Toute activité commerciale est envisageable :
Commerce de détail, prêt-à-porter, salon de coiffure / esthétique, boulangerie / pâtisserie, fleuriste, épicerie fine, caviste, optique, para-médical, agence immobilière, bureau / co-working, galerie / showroom, studio de Pilates / yoga, services & conseil, restauration légère sans extraction (coffee shop, salon de thé, snacking froid...)

RESTRICTION : La restauration nécessitant une extraction (hotte avec évacuation extérieure) n'est PAS autorisée.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Une vidéo est disponible par WhatsApp
Disponibilité immédiate -- Ne laissez pas passer cette opportunité !

#LocalCommercial #Nogent #NogentSurMarne #94130 #BailPrécaire #EmplacementPrime #CentreVille #Commerce #BoulevardGallieni\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr