A louer Local commercial 90m² Paris 4500 € ( N° 2717009,A)

A louer Local commercial 90m² Paris

Loyer mensuel

4 500€

Surface

90 m²

Montant au m²

600€/m²/an

Notre équipe vous propose au coeur du 12ème arrondissement de Paris, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec sous-sol, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère.
L'emplacement bénéficie d'une double façade et d'une très belle visibilité sur deux artères passantes du 12ème arrondissement. Idéal pour une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un restaurant ou tout commerce nécessitant une vitrine d'angle remarquable. Possibilité de louer les deux boutiques en bloc, configuration idéale pour une exploitation unifiée.
Bus Daumesnil - Ledru Rollin (29, 61, N34), Lyon - Ledru Rollin (87, 91, N01, N02, N11, N16), Gare de Lyon - Diderot (N139) SNCF Paris-Gare-De-Lyon (Gare SNCF) Métro Gare de Lyon (1, 14), Ledru-Rollin (8) RER Gare de Lyon (D, A), Gare d'Austerlitz (C) Transilien Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER) Transilien Gare de Lyon (R) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris) Parking BASTILLE (Parking)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 500 € (600.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 90 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	63	Septembre 2026			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
SS		Locaux Commerciaux	27	Septembre 2026			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1 Angle		Locaux Commerciaux	90				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance	Lot 1 Angle
Total			90 m²

Equipements

. Double façade d'angle
. Très belle visibilité commerciale
. Sous-sols privatifs
. Immeuble haussmannien
. Accès direct depuis la rue
. Configuration modulable (division ou regroupement)
. Enseigne nationale
. Concept store
. Showroom
. Restauration sans extraction (sous réserve d'autorisations)
. Toute activité nécessitant une forte visibilité
Surface RDC : 63 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 12e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 4 500 € (600.00 €/m²/an)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 07/05/2026

Référence CessionPME : 21652500E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

31 €/m²/mois Loyer bas

43 €/m²/mois Loyer médian

57 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 12e

- Local commercial en location pure de 190 m² environ en angle dans le 12ème arrondissement de Paris, à proximité de la Gare de Lyon. Superficie totale : 190 m² environ (selon propriétaire, en attente de diagnostics). RDC de 130 m² environ et un sous-sol relié 30 m² environ. Nouveau bail commercial. Destination : Toutes activités ne nécessitant pas d'extraction. Loyer annuel : 7 500€ HT-HC / mois (90 000€ HT-HC / an). Honoraires agence : 22 000€ HT charge acquéreur. Local en très bon état, idéal pour une activité médicales, showroom, centre esthétique, salle de pilates etc. Plus d'informations disponibles sur demande (adresse, plans, conditions financières complètes, photos, visites). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .