Location local 380m² en ZAC à Questembert

Situé à Questembert commune dynamique située à 30min de Vannes et de Redon.
Positionnée idéalement en zone artisanale et commerciale, à proximité directe de commerces à forte attraction des et à quelques minutes de la gare SNCF.
Cette location pour une activité COMMERCIALE ouARTISANALE d'une surface totale de 380m² est construite en armature acier et panneaux sandwich isolés de 2009.
Il a l'avantage de r d'une grande vitrine au sud et d'un grand portail au nord d'une largeur de 4,5 x 4,8m de hauteur. Le bâtiment d'une hauteur de 8 m au faitage et 5,55 m à l’acrotère est idéal pour un stockage en hauteur.
Vous bénéficierez :

- d'une surface d'environ 360 m² pouvant convenir à tout type de projet y compris restauration.

- d'un bureau avec vitrine à aménager en fonction de vos envies.

- d'un espace social d'environ 20 m² comprenant d'un vestiaire avec coin d'eau et wc.

- Grand espace de parking sur sol gravillonné. Clos par grillage rigide et portails sur un terrain global de 1070m² environ.
L'état des lieux sera réalisé par huissier et bail notarié.
Charges foncières à la charge du locataire.
Il n'y a pas de pas-de-porte n'y de droit au bail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 7020 €, à la charge du preneur

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