Local 200m² à louer empl N°1 à Saint-Jean

Situé à Saint Jean, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur la route d'Albi, proche de commerces (boulangerie, banque, restaurant, agence...)
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Surface : 200m² environ
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Stationnement : large parking en façade
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Le local, en excellent état, bénéficie de prestations de qualité, de deux grandes vitrines, idéal pour une activité tertiaire, commerciale ou de services.

Il se compose d'une salle d'accueil pouvant faire office de showroom, de trois bureaux cloisonnés et climatisés, d'une salle de réunion, d'une réserve et de deux WC.

Prestations techniques : climatisation réversible chaud/froid, éclairage LED encastré (dalles 60x60), sols et plafonds propres, baie de brassage informatique, porte d'entrée automatique, sanitaires PMR.

Environnement commercial attractif avec un fort passage et un accès rapide à la rocade.

Conditions financières:

Loyer: 42 000€ HT HC/an

Charges annuelles: 175€/mois

Honoraires agence à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel HT HC