Immobilier Professionnel de 194m² à louer à Sedan 1500 € ( N° 2652299,A)

Immobilier Professionnel de 194m² à louer à Sedan

Loyer mensuel

1 500€

Surface

194 m²

Montant au m²

93€/m²/an

EMPLACEMENT n°1, très belle devanture (17 m) et superbe salle de service en très bon état pour ce local de restaurant/brasserie ! A cela s'ajoute la possibilité d'exploiter une terrasse confortable et idéalement ombragée par les arbres en période estivale.
D'une surface de 194 m², il est réparti sur un RDC avec demi niveau pour une surface de 171 m² pour la partie restaurant (dont 47 m² pour la partie cuisine et 124 m² pour la partie salle). Et un étage d'environ 23 m² faisant office de vestiaires et stockage.
Démarrage d'activité immédiat avec la possibilité d'acquérir ou louer le mobilier du restaurant ainsi que la licence IV, à étudier en fonction du projet.

Conformité PMR et ERP.
DPE en cours de réalisation

Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 1 500 € (92.76 €/m²/an)

Honoraires : 3 240 €

Surfaces et longueurs

Surface de 194 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Sedan, Ardennes (08), Champagne-Ardenne

Loyer mensuel : 1 500 € (92.76 €/m²/an)

Surface de 194 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 14-GUYHOQUETPRO

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Ardennes 08, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.43 €/m²/mois Loyer bas

9.41 €/m²/mois Loyer médian

10.24 €/m²/mois Loyer haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 56200), Agent Commercial mandataire

mandat exclusif

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Très bon état. Accès PMR.
Chauffage électrique. Accès Fibre

Loyer : 1200€ par mois, non soumis à la TVA
Provision sur Charges : 300 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1200 €
Honoraire Charge Preneur : 1 800 € HT
DPE : en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires de 2 160 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires de 2 520 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 501 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. 080120 5