Local commercial 45 m2 avec terrasse - Saint-Avé 530 € ( N° 2714236,A)

Local commercial 45m² avec terrasse Saint-Avé

Loyer mensuel

530€

Surface

45 m²

Montant au m²

141€/m²/an

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des axes rapides, ce local professionnel en rez-de-chaussée offre un cadre de travail idéal pour les activités libérales et indépendantes. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien se compose d'une belle pièce principale d'environ 35 m², lumineuse et agréable, d'un espace buanderie fonctionnel ainsi que de sanitaires adaptés. Ce local indépendant séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et sa terrasse ensoleillée, offrant un véritable confort au quotidien. Il conviendra parfaitement à une activité de soins, de bien-être, de création artisanale ou de bureau professionnel. La présence d'un grand parking à proximité immédiate constitue un atout supplémentaire pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Disponible à partir du 1er juin 2026, ce bien représente une belle opportunité rare dans un secteur recherché. Points forts :
- Local professionnel en rez-de-chaussée
- Accessibilité PMR complète
- Surface commerciale d'environ 35 m²
- Terrasse ensoleillée
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité des axes rapides
- Stationnement facile avec grand parking à proximité
- Idéal professions libérales, bien-être, atelier ou bureau
- Loyer attractif : 530 Euro net de TVA par mois
- Aucune taxe foncière à prévoir
- Disponible au 1er juin 2026 Contactez nous pour programmer une visite pour votre installation rapide !

Données Financières

Loyer mensuel : 530 € (141.36 €/m²/an)

Honoraires : 2 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 45 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Loyer mensuel : 530 € (141.36 €/m²/an)

Surface de 45 m²

Réactualisé le 01/05/2026

Référence CessionPME : 937_39531645

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

19 €/m²/mois Loyer haut

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Honoraires de 24 960 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.