Location local 84m² excellent état à Colomiers

- **A LOUER Local commercial de 84 m2 environ ** en excellent état, idéalement placé avec une belle visibilité sur une rue passante.Ce local est composé d'un grand espace traversant très lumineux de 61 m2 environ avec 18 mètres linéaires de vitrines.Il bénéficie d'une triple exposition.Vous disposerez également d'une arrière boutique avec un bureau de 11,5 m2 environ, d'un espace de stockage de 8,5 m2 environ et d'un WC. Les plus :* Climatisation réversible, cumulus neuf* Luminosité* Emplacement * Nombreuses facilités pour se garer (parkings extérieurs)* Double entrée* Rideaux fer coulissantsIdéalement bureaux, médical, coiffeur, barbier.Loyer mensuel : 1 700euros HC +Charges : 197 euros/mois (taxe foncière incluse)Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 3 400euros HC à la signature du bail (si création de société, des garanties supplémentaires seront demandées).Honoraires agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC (20400 €) soit 6120 euros TTCJe me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites des lieux .** Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j/7 **

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 75126), Agent Commercial mandataire