Location local 450m² à Foix centre Champ de Mars 4000 € ( N° 2432599,A)

Location local 450m² à Foix centre Champ de Mars

Loyer mensuel

4 000€

Surface

450 m²

Montant au m²

107€/m²/an

LOCAL COMMERCIAL FOIX Nous vous proposons à la location un local d'environ 450 m² idéalement situé au Champ de Mars, en plein centre-ville de Foix.
Ce local, d'une visibilité exceptionnelle, est libre immédiatement et bénéficie d'un parking gratuit devant pour un accès facilité. Caractéristiques du local : Surface totale : 450 m² environ , répartis en plusieurs espaces fonctionnels : Espace 1 : 140 m² environ Espace 2 : 160 m² environ Deux vestiaires d'environ 25 m² chacun Une pièce supplémentaire de 27 m² environ Sanitaires dont un à accès handicapé. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Ce local spacieux et modulable est idéal pour un commerce, des bureaux ou toute autre activité professionnelle nécessitant une grande surface. L'emplacement Champ de Mars offre une visibilité optimale, à proximité des commerces et des services du centre-ville, avec une forte affluence. Avantages supplémentaires : Parking gratuit devant le local, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Accès facile aux transports en commun et aux principales voies de circulation. Emplacement stratégique au cur de Foix, offrant une grande visibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Possibilité de louer séparement une des deux parties du local. Loyer mensuel : 3700 hors charges - Provision sur charges avec régularisation annuelle 300 (Taxe foncière) - Dépôt de garantie 3 700 () - Delphine - Conseillère location - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Provisions sur charges: 300 euros,
Dépôt de garantie: 3700 euros,
Taxe foncière: 3600 euros,
Charges mensuelles: 300 euros,
plain pied,
Etat général: Bon,
Proximité: centre ville,

Données Financières

Loyer mensuel : 4 000 € (106.68 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 450 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Foix, Ariège (09), Midi-Pyrénées

Loyer mensuel : 4 000 € (106.68 €/m²/an)

Surface de 450 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 0900423441

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Ariège 09, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

6.67 €/m²/mois Loyer bas

11.11 €/m²/mois Loyer médian

19.64 €/m²/mois Loyer haut

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Ce local est parfait pour diverses activités commerciales, et vous permettra de bénéficier d'un flux constant de clients potentiels.

Ses Atouts:

_ Emplacement Premium: au cœur de l'animation fuxéenne
_ Belle Vitrine: Maximisez votre impact visuel (environ 3ml)
_ Surface Optimale (30m² environ): Un espace fonctionnel et facile à aménager avec Kitchenette et WC
_ Confort Optimal: Local équipé d'une climatisation réversible
_ Elégance et praticité: L'intérieur vous séduira de par sa modernité et son raffinement facile d'entretien

Loyer: 550€ Pas de porte: à négocier

Cette annonce référence 311824 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 550,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 531.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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