A louer local neuf livraison 2026 Bourg-en-Bresse

À louer bâtiment agroalimentaire près de Bourg-en-Bresse Superficie : 1000 m² de production + 200 m2 de bureaux, bâtiment adapté à diverses activités agroalimentaires. Accessibilité : Situé à quelques minutes des accès autoroutiers, facilitant la logistique et la distribution. Équipements : Bâtiment répondant aux normes avec infrastructures adaptées aux exigences du secteur agroalimentaire. Environnement : Zone industrielle dynamique, idéale pour le développement de votre activité. Conditions : Prix : 8500 euros HT/mois Bail précaire. Achat possible des murs par la suite au prix de 1 060 000 euros FAI. Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Bourg, grande visibilité sur axe très passant, facile d'accès pour ce local en très bon état de 2100m2 dont 1370m2 en RDC +possibilité location ss-sol 1450m2 supplémentaires. Idéal pour activité entrepôt, logistique, vente réparation auto, matériel agricole..
Grande façade vitrine + showroom + bureaux. Toiture bac acier double peau isolation, hauteur sous plafond 5m et 6m, structure moellons et béton, dalle béton de propreté, porte coupe-feu, 2 portes motorisées, 1 quai de chargement, 2 portes entrée dont 1 avec rampe d'accès. 3 WC + 1 douche.
Clim réversible. Chaudière neuve gaz de ville. Electricité : Triphasé.
Bail commercial : 3-6-9 ans
Loyer : 10500€ HT/HC/mois soit 126 000€ HT/HC/ an
Charges : 0
Taxe foncière : 5000€/an
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Honoraires : 2 mois de loyer HT
Environnement : Proximité commerces, autoroute, gare, centre-ville.
Carte pro transactions sur immeubles et fonds de commerce n° 39***00027