Local d'activité 463m² à louer en ZAC à Chauray

Loyer mensuel

2 161€

Surface

463 m²

Montant au m²

56€/m²/an

Niort, votre expert en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local d'activité idéalement situé à Chauray, en zone commerciale et artisanale.
Accès rapide aux axes D611, A10,A83, desserte par les transports en commun gratuits de l'agglomération Niortaise.

Le bien se trouve sur un parc clos sécurisé, avec plusieurs places de parking privatives. Le site bénéficie également d'un quai de déchargement et d'une porte sectionnelle facilitant la logistique.

Ce local d'activité offre une surface totale de 463 m², dont 397 m² en rez-de-chaussée et 66 m² à l'étage. Il est équipé de bureaux, kitchenette, sanitaires et douches. Idéal pour entreprise artisanale, logistique ou stockage.

Loyer annuel : 25 928 € HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 2 161 € (56.04 €/m²/an)

Honoraires : 7 778 €

Surfaces et longueurs

Surface de 463 m²

Equipements

Accès gros porteur, Douche(s), Espaces Verts, Kitchenette, Mezzanine, Parking Extérieur, Portail motorisé, Quai :, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Terrain clos, Vestiaires

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Chauray, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 2 161 € (56.04 €/m²/an)

Surface de 463 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 79_0704

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

3.56 €/m²/mois Loyer bas

4.84 €/m²/mois Loyer médian

5.79 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chauray

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local d'activité

Local d'activités d'environ 50 m² situé à Chauray, au sein d'un environnement professionnel dynamique et à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de circulation.

Le local bénéficie d'un accès direct devant le bâtiment, avec parking, ainsi que d'un double accès : une porte piétonne en façade et une porte sectionnelle motorisée à l'arrière, offrant une excellente fonctionnalité pour les livraisons, le stockage ou l'exploitation quotidienne.

Le bien est isolé sur trois faces ainsi qu'en plafond, garantissant un bon confort d'utilisation. Il dispose d'un sol en béton, adapté aux charges et aux usages professionnels, et comprend un sanitaire.

Ce local, fonctionnel et facilement aménageable, convient parfaitement à une activité artisanale, de services, de stockage ou de petite production, dans un secteur attractif et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un bâtiment d'activité neuf de 1 828 m², divisible selon vos besoins. Il est situé dans la zone Mendès France à Niort, un secteur dynamique et attractif.

La zone est facile d'accès, avec des liaisons rapides vers les principaux axes routiers. Le site disposera également de places de stationnement pour vos équipes et vos clients.

Le bâtiment, conforme aux standards actuels de performance et de confort, sera livré fin 2025. Il peut être divisé en plusieurs cellules pour accueillir différents types d'activités : industriel, artisanal ou stockage léger.

C'est le seul bâtiment d'activité actuellement en construction sur le secteur Mendès France.
Caractéristiques

Hauteur sous charpente : 5 m
Plusieurs portes sectionnelles
Possibilité d'aménagement clé en main

Conditions financières

Surface : 300 m² (divisible)
Loyer : 66 € HT/m²/an, hors charges
Disponibilité : 4ᵉ trimestre 2025
Type : Bâtiment d'activité / local professionnel neu

vous propose une opportunité rare à la location : un bâtiment d'activité neuf développant 100 m², avec possibilité de division selon vos besoins. Implanté au cœur de la zone dynamique Mendès France à Niort, cet ensemble offre un environnementprofessionnel de qualité.

Parfaitement desservie, la zone bénéficie d'un accès routier optimal, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de Niort et de ses environs. Le site disposera également de places de stationnement pour accueillir aisément collaborateurs et visiteurs.

Pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, confort et modularité, le bâtiment sera livré fin 2025. Sa conception autorise la création de plusieurs cellules, adaptées à différents usages : activités industrielles, artisanales ou stockage léger.

Un atout majeur : il s'agit du seul bâtiment d'activité actuellement en construction sur le secteur Mendès France.

Caractéristiques principales

Hauteur sous charpente : 5 m au point le plus haut, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'ateliers
Multiples portes sectionnelles
Possibilité d'aménagement clé en main selon vos besoins

Conditions financières

Surface disponible : 100 m²
Loyer : 66 € HT/m²/an, hors charges
Disponibilité : 4ᵉ trimestre 2025
Type de bien : Bâtiment d'activité / local professionnel neuf

Local d'activité 463m² à louer en ZAC à Chauray

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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