Vente de locaux commerciaux - boutiques à Chauray

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose un local commercial à vendre


Un emplacement d'exception bénéficiant d'une visibilité remarquable sur l'Avenue de Paris et accès immédiate à la zone Mendes France.
L'ensemble dispose d'un parking privatif, alliant praticité et confort.



Surface totale : 359 m²

Caractéristiques :

• Salle de restaurant spacieuse
  

• Véranda lumineuse + terrasse extérieure
  

• Cuisine équipée, épicerie, débarras, cave
  

• Vestiaire pour le personnel
  

• Bureau à l'étage
  

Emplacement stratégique à fort potentiel commercial, idéal pour une activité de restauration ou commerce de bouche.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre sur Niort Chauray, dans la plus grande zone commerciale de la ville.

A sortir de terre, idéalement placé, pour rejoindre l'avenue de paris qui est un des 3 axes les plus passagés de Niort, à moins de 10min en voiture du péage de la Crèche (A83/A10), moins de 10min en voiturede la place de la Brèche (place centrale de l'hyper centre avec parkings / Cinema CGR...)

Local commercial d'environ 400m2 avec possibilité d'une terrasse de 85m2 en bordure du boulevard.

Idéal pour de la restauration ou commerce avec Showroom.

Prix de vente HT net vendeur : 1600€ /m2

Possibilité de location.

D'autres surfaces en bureaux ou locaux d'activité possible sur ce même site à sortir de terre. Foncier global de 6618m2 avec 83 places de parking dont 2 PMR.

Arrêts de bus à proximité à pieds


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose une cellule de 290m2 au coeur de la zone Mendès France

Bâtiment commercial indépendant de 290m2 à vendre au coeur de la zone Mendes France. Cellule commerciale situé en bordure de l'axe principale de la zone. Plus grande zone commerciale de l'agglomération de Niort qui accueille également en son centre de nombre activité tertiaires. Le bâtiment se trouve sur un axe qui accueille de belles enseignes (Ange Boulangerie, Jardiland, Joué Club...) garantissant flux et donc visibilité pour la cellule, tout en étant très proches de la partie tertiaire de la zone.


Bâtiment indépendant aménageable à l'envie ! aucun mur ou poteau porteur dans la cellule. Beau linéaire en façade avec vitrine et parking privatif en façade.

Immeuble en bon état, bardage double peau et conforme aux normes PMR.

La surface est en bon état avec éclairage LED et chauffage/climatisation réversible récente.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE CHAURAY, 1
- Projet de local commercial neuf d'une superficie d'environ 459m², avec possibilité d'ajouter 379m², soit un local de 838m² au total.

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Chauray où l'on retrouve notamment : MERCEDES, Bureau Vallée, Joué Club ...

3
- Economie : Prix : 722 925€ HT ; Honoraires : 50 605€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10 min de l'hypercentre de Niort et du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER CHAURAY, 1
- Projet de local commercial neuf d'une superficie d'environ 400m², surface modulable selon vos besoins, avec parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Chauray où l'on retrouve notamment : Géant Casino, Bureau Vallée, Joué Club ...

3
- Economie : Prix : 630 000€ ; Honoraires : 44 100€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 10 min de la zone Mendes et à environ 5min du péage de l'A10/A83.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER CHAURAY, 1
- Projet de local commercial neuf d'une superficie d'environ 379m², avec possibilité d'ajouter 459m², soit un local de 838m² au total.

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Chauray où l'on retrouve notamment : MERCEDES, Bureau Vallée, Joué Club ...

3
- Economie : Prix : 596 925€ ; Honoraires : 41 785€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10 min de l'hypercentre de Niort et du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE CHAURAY, 1
- Projet de local commercial neuf d'une superficie totale d'environ 838m², avec possibilité de division en 2 cellules : 459m² et 379m².

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Chauray où l'on retrouve notamment : MERCEDES, Bureau Vallée, Joué Club ...

3
- Economie : Prix : 1 319 850€ ; Honoraires : 79 191€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10 min de l'hypercentre de Niort et du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 5.93 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE CHAURAY, 1
- Projet de local commercial neuf à partir d'une superficie de 313m², avec possibilité d'extension pouvant aller jusqu'à 1 254m².

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Chauray où l'on retrouve notamment : Géant Casino, Jardiland, DAFY ...

3
- Economie : Prix : 492 975€ HT ; Honoraires : 34 508€ HT

4
- Disponibilité : Fin 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10 min de l'hypercentre de Niort et du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE CHAURAY, 1
- Projet de local commercial neuf à partir d'une superficie de 209m², avec possibilité d'extension pouvant aller jusqu'à 837m².

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Chauray où l'on retrouve notamment : Géant Casino, Jardiland, DAFY ...

3
- Economie : Prix : 329 175€ HT ; Honoraires : 23 042€ HT

4
- Disponibilité : Fin 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10 min de l'hypercentre de Niort et du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :