AV cellule commerciale 290m² Chauray Mendes France

Prix de vente

477 000€

Surface

290 m²

Montant au m²

1 645€/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose une cellule de 290m2 au coeur de la zone Mendès France

Bâtiment commercial indépendant de 290m2 à vendre au coeur de la zone Mendes France.
Cellule commerciale situé en bordure de l'axe principale de la zone. Plus grande zone commerciale de l'agglomération de Niort qui accueille également en son centre de nombre activité tertiaires. Le bâtiment se trouve sur un axe qui accueille de belles enseignes (Ange Boulangerie, Jardiland, Joué Club...) garantissant flux et donc visibilité pour la cellule, tout en étant très proches de la partie tertiaire de la zone.

Bâtiment indépendant aménageable à l'envie ! aucun mur ou poteau porteur dans la cellule. Beau linéaire en façade avec vitrine et parking privatif en façade.

Immeuble en bon état, bardage double peau et conforme aux normes PMR.

La surface est en bon état avec éclairage LED et chauffage/climatisation réversible récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immédiate

Données Financières

Prix de vente : 477000 € (1644.83 €/m²)

Honoraires : 27 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 450 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 290 m²

Equipements

Accès Handicapés, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Gaz de Ville, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chauray, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Prix de vente : 477000 € (1644.83 €/m²)

Surface de 290 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 79_0854

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

550 €/m² Prix bas

1093 €/m² Prix médian

1595 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Chauray

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Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial récent, situé au cœur de la zone commerciale Mendès France à Niort, emplacement reconnu pour son dynamisme commercial.

L'immeuble, construit il y a moins de 5 ans, décennales en cours, 3 cellules commerciales, toutes louées, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur.

L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, avec un accès sur rond-point, offrant un fort passage et une visibilité optimale pour les enseignes en place.

L'ensemble dispose également d'un parking privatif de 19 places, facilitant l'accès pour la clientèle.

Caractéristiques principales :