Local commercial 635m² à louer à Aubière
Loyer mensuel
4 875€
Surface
635 m²
Montant au m²
92€/m²/an
Notre agence vous présente un bien en EXCLUSIVITE , un local commercial à la location d'environ 635 m2, situé dans une des zones artisanales importantes d'Aubière.
Ce local indépendant, situé sur un terrain entièrement clos, bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facilité aux principaux axes de circulation.
Il est composé :
- d'un local en rez-de-chaussée de 420 m², idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale.
- d'un étage de 180 m² pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunion ou espace de stockage.
- d'une terrasse de 35 m² à l'étage.
Le bâtiment dispose de plusieurs accès, dont un accès pratique par l'arrière via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons ou les flux logistiques.
Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir selon l'activité souhaitée.
Proche de l'A75, l'A89, l'A71 et de nombreux commerces et services.
Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Ce local indépendant, situé sur un terrain entièrement clos, bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facilité aux principaux axes de circulation.
Il est composé :
- d'un local en rez-de-chaussée de 420 m², idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale.
- d'un étage de 180 m² pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunion ou espace de stockage.
- d'une terrasse de 35 m² à l'étage.
Le bâtiment dispose de plusieurs accès, dont un accès pratique par l'arrière via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons ou les flux logistiques.
Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir selon l'activité souhaitée.
Proche de l'A75, l'A89, l'A71 et de nombreux commerces et services.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité: Immédiate
A75
N89
- Proximité des lignes de bus.
Données Financières
mandat exclusif
Loyer mensuel : 4 875 € (92.16 €/m²/an)
Honoraires : 8 775 €
Surfaces et longueurs
Surface de 635 m²
Equipements
2 entrées palières, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Bureaux cloisonnés, Carrelages, Climatisation réversible, Cloisons modulaires, Douche(s), Eclairage, Espace extérieur privatif, Etablissement recevant du public, Frigo négatif, Frigo positif, Kitchenette, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Placard(s), Porte sectionnelle motorisée, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Terrain clos, Terrasse, Vestiaires, Vitrine
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Aubière, Puy-de-Dôme (63), Auvergne
Loyer mensuel : 4 875 € (92.16 €/m²/an)
Surface de 635 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 63_2400
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
8.8 €/m²/mois
Loyer bas
10.95 €/m²/mois
Loyer médian
17.91 €/m²/mois
Loyer haut
