Location local commercial 980m² ZAC Aubière

Loyer mensuel

10 000€

Surface

981 m²

Montant au m²

122€/m²/an

Notre agence vous présente à la location un local commercial d'environ 980 m² à Aubière, comprenant 775 m² de surface de vente, et 210 m² de réserve et bureaux.

Implanté sur une parcelle de 2 000 m² avec 10 stationnements privatifs, ce local bénéficie d'une situation stratégique au cœur de la zone commerciale d'Aubière, sur un axe très fréquenté.

Sa façade linéaire de 20 mètres en bord de route garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de fréquentation.

Egalement disponible à la VENTE !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN 9, A75 à proximité.
- Plusieurs lignes desservent Aubière : lignes 3, 12, 13 et 21.
Tramway - ligne A accessible en 6 min à pied.
Gare la plus proche : Clermont‑La Pardieu, à environ 22 min de marche.

Données Financières

Loyer mensuel : 10 000 € (122.28 €/m²/an)

Honoraires : 36 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 981 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Baie de Brassage, Câblage RJ45, Carrelages, Climatisation réversible, Eclairage, Espace extérieur privatif, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Fibre optique, Kitchenette, Local social, Luminaires faux plafond, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Placard(s), Porte sectionnelle motorisée, Réfectoire avec cuisine intégrée, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vestiaires, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aubière, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 10 000 € (122.28 €/m²/an)

Surface de 981 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 63_2476

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.8 €/m²/mois Loyer bas

10.95 €/m²/mois Loyer médian

17.91 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Aubière

Notre agence vous présente à la location ce local commercial d'environ 320 m², à forte visibilité et à caractère premium sur le secteur recherché d'Aubière !

Il s'organise sur 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée : une salle de restauration, un espace de préparation froide, une zone de cuisson, une plonge, une chambre froide, des sanitaires ainsi que des espaces de stockage.
À l'étage : un bureau, une salle de repos, des vestiaires, des sanitaires, un dégagement et une seconde salle de restauration en mezzanine.

Le local dispose également d'une extraction et d'une terrasse, offrant un fort potentiel pour toute activité de restauration, ainsi que d'un vaste parking commun.

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Notre agence spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce bâtiment commercial de 800 m² sur "Le Km Lancé", à Aubière !

Divisible, il comporte d'autres avantages :

- Site clos, sécurisé en bon état.

- Porte sectionnelle motorisée.

- Facilement aménageable.

- Parking privatif de 92 places inclus d'une surface d'environ 2 700 m².

- Visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté.

- Environnement dynamique avec enseignes nationales.

Informations supplémentaires :

- Chauffage et évacuation à définir avec le Bailleur.

- Honoraires : à la charge du Preneur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

PAS DE RESTAURATION

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Notre agence vous propose à la location ce local commercial avec stockage d'une surface totale de 400 m2 avec mezzanine en sus de 300 m², situé dans la zone commerciale importante d'Aubière.

COMPOSITION :

300 m² de surface commerciale chauffée avec sanitaire (sanibroyeur) agrémentée d'une grande porte vitrée double vantaux, sécurisée par un rideau métallique.
100 m² de surface de stockage à l'arrière et / ou commerciale, avec une hauteur sous plafond de 4,10 m offrant la possibilité d'installer des racks.
300 m² en sus en mezzanine avec plancher bois, idéals pour un stockage supplémentaire.

ATOUT MAJEUR : parking de 100 m2 en façade et 450 m2 sécurisé en face du bâtiment.

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Données Financières

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