Local 120m² à louer en galerie marchande à Aubière

Loyer mensuel

3 167€

Surface

121 m²

Montant au m²

314€/m²/an

Notre agence vous présente à la location un local commercial de 120 m2 idéalement situé au cœur de la galerie marchande d'un centre commercial, à Aubière.

Cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage et d'une visibilité optimale !

Le local commercial disponible de suite dispose d'une réserve à l'arrière et d'une large vitrine donnant sur les flux principaux, parfait pour une activité de commerce ou de service.

Les clients profiteront du grand parking gratuit du centre commercial, garantissant une fréquentation constante et diversifiée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A71 / A75 à moins de 5km.
- BUS : lignes 13 et 21 passent à proximité
TRAM : Ligne A se trouve à moins de 4km.
Gare de La Pardieu à moins de 5km.
L'aéroport d'Aulnat à moins de 15km.

Données Financières

Loyer mensuel : 3 167 € (314.04 €/m²/an)

Honoraires : 2 313 €

Surfaces et longueurs

Surface de 121 m²

Equipements

Alarme avec PC, Alarme incendie, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Eclairage, Etablissement recevant du public, Installation électrique existante, Issue de secours, Mezzanine, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Parquet, Peinture, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aubière, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 3 167 € (314.04 €/m²/an)

Surface de 121 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 63_2534

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.8 €/m²/mois Loyer bas

10.95 €/m²/mois Loyer médian

17.91 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Aubière

Notre agence vous présente à la location ce local commercial d'environ 320 m², à forte visibilité et à caractère premium sur le secteur recherché d'Aubière !

Il s'organise sur 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée : une salle de restauration, un espace de préparation froide, une zone de cuisson, une plonge, une chambre froide, des sanitaires ainsi que des espaces de stockage.
À l'étage : un bureau, une salle de repos, des vestiaires, des sanitaires, un dégagement et une seconde salle de restauration en mezzanine.

Le local dispose également d'une extraction et d'une terrasse, offrant un fort potentiel pour toute activité de restauration, ainsi que d'un vaste parking commun.

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Notre agence spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce bâtiment commercial de 800 m² sur "Le Km Lancé", à Aubière !

Divisible, il comporte d'autres avantages :

- Site clos, sécurisé en bon état.

- Porte sectionnelle motorisée.

- Facilement aménageable.

- Parking privatif de 92 places inclus d'une surface d'environ 2 700 m².

- Visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté.

- Environnement dynamique avec enseignes nationales.

Informations supplémentaires :

- Chauffage et évacuation à définir avec le Bailleur.

- Honoraires : à la charge du Preneur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

PAS DE RESTAURATION

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Notre agence vous propose à la location ce local commercial avec stockage d'une surface totale de 400 m2 avec mezzanine en sus de 300 m², situé dans la zone commerciale importante d'Aubière.

COMPOSITION :

300 m² de surface commerciale chauffée avec sanitaire (sanibroyeur) agrémentée d'une grande porte vitrée double vantaux, sécurisée par un rideau métallique.
100 m² de surface de stockage à l'arrière et / ou commerciale, avec une hauteur sous plafond de 4,10 m offrant la possibilité d'installer des racks.
300 m² en sus en mezzanine avec plancher bois, idéals pour un stockage supplémentaire.

ATOUT MAJEUR : parking de 100 m2 en façade et 450 m2 sécurisé en face du bâtiment.

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Données Financières

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