Local commercial de 1027m² à louer à Aubière

Loyer mensuel

10 250€

Surface

1 027 m²

Montant au m²

120€/m²/an

Notre agence vous présente à la location un local commercial d'environ 1 027 m², implanté sur un terrain clos de près de 3 000 m², sur Aubière !

Ce bâtiment indépendant, idéalement positionné sur l'axe le plus fréquenté d'Aubière, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine.

Il dispose également d'un parking privatif d'une vingtaine de places, offrant un réel confort d'exploitation.

Des travaux de rénovation sont à prévoir ; à noter que la réfection complète de la toiture sera prise en charge par les propriétaires.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A75 à moins de 2 km.
Local desservi par la RN 9.
Plusieurs avenues à fort passage à proximité immédiate.
- Plusieurs lignes de bus passent à proximité, notamment des lignes du BHNS.
Ligne A du tramway à proximité.
Gare SNCF de Clermont à 5 km.
L'aéroport d'Aulnat / Clemont Auvergne à 7 km.
Plusieurs station en libre service de C.Vélos à proximité.

Données Financières

Loyer mensuel : 10 250 € (119.76 €/m²/an)

Honoraires : 18 450 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 027 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Brut de décoffrage, Climatisation réversible, Espace extérieur privatif, Etablissement recevant du public, Immeuble indépendant, Issue de secours, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Porte sectionnelle motorisée, Rez-de-chaussée, RIA (Robinet d'Incendie Armé), Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aubière, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 10 250 € (119.76 €/m²/an)

Surface de 1 027 m²

Réactualisé le 22/04/2026

Référence CessionPME : 63_2600

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

13 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Aubière

Notre agence spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce bâtiment commercial de 800 m² sur "Le Km Lancé", à Aubière !

Divisible, il comporte d'autres avantages :

- Site clos, sécurisé en bon état.

- Porte sectionnelle motorisée.

- Facilement aménageable.

- Parking privatif de 92 places inclus d'une surface d'environ 2 700 m².

- Visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté.

- Environnement dynamique avec enseignes nationales.

Informations supplémentaires :

- Chauffage et évacuation à définir avec le Bailleur.

- Honoraires : à la charge du Preneur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

PAS DE RESTAURATION

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Notre agence vous propose à la location ce local commercial avec stockage d'une surface totale de 400 m2 avec mezzanine en sus de 300 m², situé dans la zone commerciale importante d'Aubière.

COMPOSITION :

300 m² de surface commerciale chauffée avec sanitaire (sanibroyeur) agrémentée d'une grande porte vitrée double vantaux, sécurisée par un rideau métallique.
100 m² de surface de stockage à l'arrière et / ou commerciale, avec une hauteur sous plafond de 4,10 m offrant la possibilité d'installer des racks.
300 m² en sus en mezzanine avec plancher bois, idéals pour un stockage supplémentaire.

ATOUT MAJEUR : parking de 100 m2 en façade et 450 m2 sécurisé en face du bâtiment.

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