Local de 260m² idéal magasin à louer aux Angles

Loyer mensuel

3 039€

Surface

260 m²

Montant au m²

140€/m²/an

Les Angles, dans le Gard (30), nous vous proposons un local commercial neuf, livré brut de décoffrage, vitrines posées avec fluides en attente à la location.

Idéal pour l'implantation d'un magasin/boutique cherchant à ouvrir aux Angles.

Surface de 260m² pouvant être agrandie à 523m² en rajoutant le lot n°2 (de 263m²) ou à 995m² en rajoutant le lot n°3 de 471,3m².
Ce dernier lot est pourvu d'un patio de 60m².

Parking libre devant les locaux, accès PMR,colonne d'extraction...

Idéal pour magasin ou centre médical ou encore pour des bureaux avec réception de public

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC charge preneur

Vous pouvez nous contacter dés à présent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 3 039 € (140.28 €/m²/an)

Honoraires : 5 470 €

Surfaces et longueurs

Surface de 260 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Angles, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 3 039 € (140.28 €/m²/an)

Surface de 260 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : DL0484-1

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9.84 €/m²/mois Loyer bas

12.79 €/m²/mois Loyer médian

18.81 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques aux Angles

Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique des Angles, ce local commercial d'une surface de 219 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement très fréquenté et attractif pour les enseignes.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 219 m²
Très belle visibilité avec grande vitrine en façade
Accès livraison indépendant à l'arrière du local
Nombreuses places de stationnement à disposition
Local entièrement climatisé
Environnement commercial porteur, à proximité d'enseignes reconnues

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de service ou de distribution recherchant visibilité, accessibilité et confort pour sa clientèle.

A louer, local commercial d'environ 35 m² situé au sein d'un petit centre commercial sur la commune des Les Angles, dans un environnement dynamique et fréquenté par une clientèle à fort pouvoir d'achat.

Le local bénéficie d'une large vitrine assurant une excellente visibilité. Il est équipé d'une climatisation et d'un chauffe-eau neufs. L'agencement intérieur peut être adapté selon les besoins de votre activité.

Ce bien conviendra idéalement à une activité orientée vers une clientèle qualitative. Les activités de métiers de bouche ne sont pas autorisées.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.