A louer local commercial 85m² au centre de Redon

35600 REDON
- ZONE CAP NORD, local commercial de 1300m² avec stationnement privatif idéalement situé au coeur de la zone commerciale la plus attractive de la ville. Il se compose d'un premier espace de 220m² avec bar, d'un espace sanitaires avec vestiaires, douches et wc d'une surface de 100m² et d'un grand entrepôt isolé double peau de 800m². A l'étage, un bureau et une grande salle de 150m². Prévoir système de chauffage. Loyer progressif de 30KEuro HT HC annuels la première année, 40KEuro la deuxième année et 50KEuro à partir de la troisième année. Très rare sur le secteur!

Idéalement situé au cœur de Redon, ce local professionnel d'environ 61 m².

Il se compose en 1 lot de :

Un grand bureau lumineux, idéal pour recevoir vos clients ou collaborateurs.
Deux bureaux supplémentaires, parfaits pour un usage individuel ou partagé.
Une cuisine réserve fonctionnelle, pratique pour vos pauses ou pour du rangement.
Un petit dégagement offrant une circulation fluide entre les espaces.
Des WC indépendant. Cette copropriété comprend 12 lots.

Ce bien allie fonctionnalité et agencement optimal.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 135,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) (réf. 576610 )