À louer bureau 176,96m² Nantes Ile Beaulieu

À LOUER – Plateau de bureaux 176,96 m² sur Ile Beaulieu
Idéalement situé dans le quartier dynamique de Promenade Europa, à proximité immédiate de la gare de Nantes et desservi par de nombreux transports en commun, ce plateau de bureaux d’environ 180 m², constitue une opportunité idéale pour des activités professionnelles. Design industriel moderne combinant béton et verre, pour un espace professionnel inspirant
Descriptif du plateau (RDC) :
Accès PMR
4 bureaux fermés et 1 open space
1 salle de réunion
1 cuisine aménagée
2 sanitaires (dont 1 PMR)
Climatisation et fibre optique
Possibilité de louer une place de parking
Transports et accessibilité :
Proximité gare de Nantes
Bus ligne C4 à proximité immédiate
Conditions financières :
Bail commercial
Loyer mensuel : 3 300 € HT/HC
Provisions pour charges annuelles : 1 800 € HT
Taxe foncière : 2 800 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Soumis à la TVA
Disponibilité : Mai 2026
Rédaction du bail et état des lieux : frais partagés entre le propriétaire et le locataire.
Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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