Vente local commercial 87m² à Redon Cap Nord 160000 € ( N° 2437034,A)

Vente local commercial 87m² à Redon Cap Nord

Prix de vente

160 000€

Surface

87 m²

Montant au m²

1 839€/m²

- EXCLUSIVITE
- REDON
- GALLERIE CAP NORD
- LOCAL COMMERCIAL.Découvrez cette cellule commerciale idéalement située dans la galerie commerciale Cap Nord à Redon.Ce local est composé d'une surface de vente de 76 m² environ entièrement rénovée en Mars 2024 et d'une réserve de 11 m² environ.Ce fonds de commerce créé 1960 et repris en 2003 bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une très bonne réputation locale.Le repreneur pourra reprendre l'activité actuelle de maroquinerie et son stock, ou créer une nouvelle activité (vêtements, bijoux, chaussures).L'équipe est actuellement composée d'une gérante, d'une salarié et de deux apprentis.Le magasin est ouvert du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h00.Loyer mensuel 1200€ HT.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 77541), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 160000 € (1 839,08 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 87 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Redon, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 160000 € (1 839,08 €/m²)

Surface de 87 m²

Réactualisé le 28/03/2026

Référence CessionPME : 1705258

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Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1200 €/m² Prix bas

2074 €/m² Prix médian

3274 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Opportunité d'investissement sécurisée avec locataires sérieux et rentabilité immédiate.

Localisation

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Description du bien

Ces locaux commerciaux, actuellement aménagés en bureaux,d'une surface de 106m², se composent de :

* Entrée avec espace d'accueil / salle d'attente
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* Dégagement desservant 3 bureaux indépendants, dont un équipé d'un point d'eau
* Vitrine sur rue passante offrant une belle visibilité commerciale

Configuration idéale pour professions libérales, cabinet médical ou paramédical, ou activités tertiaires.
Situation locative

*Bail commercial en place.
*Locataires sérieux, en place et à jour de leurs loyers

Loyer actuel : 735 € / mois
Revenus locatifs annuels : 8 820 €
Rentabilité immédiate grâce à la continuité du bai

Points forts

* Emplacement premium centre-ville
* 2 minutes de la gare
* Vitrine sur axe passant
* Investissement sécurisé
* Locataires fiables
* Produit rare sur le marché

Renseignements et dossier complet sur demande
-moi pour organiser une visite ou obtenir une étude de rentabilité personnalisée.

Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Séverine DURAND Entrepreneur Individuel (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) (réf. 595523 )

mandat exclusif