Bureaux administratifs et comm à vendre à Anglet

Prix de vente

430 360€

Surface

133 m²

Montant au m²

3 236€/m²

Situé en plein cœur de l'axe dynamique du Boulevard du BAB, à Anglet
- Quartier Hausquette, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente, ce local professionnel bénéficiant d'un emplacement de choix, idéal pour toute activité souhaitant allier visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

Nous vous proposons à la vente ce magnifique local en R+1 d'une superficie d'origine d'environ 133 m² (Surface Utile 126m²), parfaitement agencé et entièrement climatisé, prêt à accueillir votre entreprise.

- Composition des lieux :

Une entrée avec espace accueil et postes de travail, accueillante et fonctionnelle,
Plusieurs bureaux fermés (3), idéal pour des rendez-vous clients ou un espace administratif,
Une salle de réunion
une kitchenette ouverte
Un local technique, petit atelier possible
Un sanitaire privatif PMR,

Les avantages supplémentaires :

Double entrée et local en angle (belle luminosité et visibilité)
De nombreux stationnements communs et une zone bleue,
Baie de brassage informatique,
Placards de rangement intégrés,

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un bureau commercial / de représentation ou toute autre entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique entre Bayonne et Biarritz et ayant une activité commerciale.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement dynamique, au sein d'un local prêt à l'emploi, offrant à la fois confort, accessibilité et visibilité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de vente total HD/FAI : 430 360 €
Prix de vente hors taxes / hors honoraires : 400 000 € (TVA 20% en sus)
Honoraires charge acquéreur : 25 300 € HT (30 360 € TTC), soit 7,59 % TTC

Référence n°2266

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Axe BAB
- - Desservi par les transports

Données Financières

Prix de vente : 430360 € (3235.79 €/m²)

Honoraires : 30 360 €

Prix de vente Hors Honoraires : 400 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 133 m²

Equipements

Accès PMR, Ascenseur, Atelier(s), Baie de Brassage, Bureau Administratif, Câblage RJ45, Climatisation Réversible, Cumulus :dans plafond WC, Fibre Optique, Kitchenette, Open Space, Placard(s), Point d'Eau, Porte Plain-Pied2, Réserve, Sanitaire PMR, Stationnement, W.C, Zone d'Accueil - Ensemble enbon état , - Accessibilité et axe passant , - Parkings communs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Anglet, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 430360 € (3235.79 €/m²)

Surface de 133 m²

Réactualisé le 07/05/2026

Référence CessionPME : 64_0603

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Bureaux

2174 €/m² Prix bas

3546 €/m² Prix médian

4319 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Situé près de l'axe stratégique du Boulevard du BAB, au cœur de l'agglomération d'Anglet, entre Bayonne et Biarritz, ce local professionnel d'exception est proposé à la vente par notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce. Cet emplacement de premier ordre garantit une accessibilité immédiate et un environnement particulièrement recherché pour développer toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant allier qualité, fonctionnalité et confort de travail.

Ce bien en R+2 avec ascenseur offre une superficie totale de 134 m² environ, entièrement climatisée et équipée d'une VMC double flux. L'ensemble se compose d'une vaste entrée /espace d'accueil/espace de travail, idéal pour recevoir clients et partenaires dans d'excellentes conditions, d'un autre espace de travail de 30 m², d'un petit bureau, d'une salle de réunion, d'une tisanerie, ainsi que de sanitaires avec douche. L'organisation intérieure permet de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles et offre un niveau de confort remarquable avec accès direct à une terrasse privative de 11 m².

La présence d'une baie de brassage équipée en fibre optique garantit une connectivité optimale, indispensable pour toute entreprise moderne. De plus, les locaux sont équipés d'un éclairage LED.

L'ensemble est particulièrement lumineux, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour collaborateur et clientèle. À l'extérieur, vous disposerez de trois places de parking privatives, complétées par un parking visiteur ainsi que des possibilités de stationnement aux alentours, un atout rare et précieux dans ce secteur très recherché.

Ce local aux belles prestations générales représente une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel qualitatif, moderne et idéalement situé.

Ils sont classés en tant qu' Etablissement Recevant du Public.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 532 200 € HT/HD/FAI soit 495 000 € HT/HD/HH (TVA 20% en sus)
Honoraires 7,51 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 37 200 € TTC

Référence n° 2252