Vente de Open Space à Anglet - Open Space

• Prix au 01/05/2025 : 740 000 € HT hors droits, honoraires à la charge du vendeur

• Prix : 600 000 € hors droits et hors honoraires + TVA résiduelle
  
• montant de TVA résiduelle à préciser
• Charges répercutées au locataire : 2400 € / an
• Taxe foncière à la charge du locataire : 2200 € en 2025
• Honoraires en sus : 5% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

• Prix : 600 000 € hors droits (hors agencement mobilier)
• honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du montant hors droits de la vente

• Prix de vente : 495 000 € HT hors droits et hors honoraires
  
• Charges : 1005 € / trimestre
• Taxe foncière : 1103 € en 2024
• Honoraires en sus : 5% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

• Prix : 990 600 € HT hors droits hors honoraires (hors agencement mobilier), soit 1 188 720 € TTC hors droits hors honoraires
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du montant hors droits de la vente, soit 49 530 € HT soit 59 436 € TTC
• Soit au total 1 040 130 € HT hors droits honoraires inclus, soit 1 248 156 € TTC hors droits honoraires inclus
• Charges de copropriété : 7 623 € / an, incluant l'électricité et la maintenance de la climatisation réversible privative
• Taxe foncière : 3228 € en 2025

• Prix : 308 000 € hors droits
• Charges copropriété : environ 2000 € /an
• Taxe foncière : 1681 € en 2024
• Honoraires en sus : 5 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

• Prix au 01/01/2025 : 345 000 € HT
  

Situé près de l'axe stratégique du boulevard du BAB, au cœur de l'agglomération d'Anglet, entre Bayonne et Biarritz, ce local professionnel d'exception (ou bureaux commerciaux/showroom) est proposé à la vente par notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce. Cet emplacement de premier ordre garantit une certaine visibilité, une accessibilité immédiate et un environnement particulièrement recherché pour développer toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant allier qualité, fonctionnalité et confort de travail.

Ce bien rare en rez-de-chaussée offre une superficie totale de 274 m² d'origine environ (254 m² en carrez), entièrement climatisée grâce à un système gainable performant. L'ensemble se compose d'un vaste showroom / espace d'accueil, idéal pour recevoir clients et partenaires dans d'excellentes conditions, d'un bureau de direction, de trois bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'une kitchenette, ainsi que de sanitaires hommes/femmes avec douche. L'organisation intérieure permet de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles et offre un niveau de confort remarquable.

Les prestations sont d'un haut niveau et se distinguent par des matériaux de grande qualité : parquet massif, carrelage italien, plafonds acoustiques assurant une excellente absorption sonore, ainsi qu'un système audio BOSE intégré pour une ambiance de travail maîtrisée. La présence d'une baie de brassage équipée en fibres optiques garantit une connectivité optimale, indispensable pour toute entreprise moderne. Le local bénéficie en outre d'une double entrée, apportant flexibilité d'usage et fluidité dans la circulation interne.

L'ensemble est particulièrement lumineux, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour collaborateur et clientèle. À l'extérieur, vous disposerez de six places de parking privatives, complétées par un parking visiteur et d'un local vélo/scooters ainsi que des possibilités de stationnement aux alentours, un atout rare et précieux dans ce secteur très recherché.

Ce local aux très belles prestations générales représente une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel qualitatif, moderne et idéalement situé. Le bien est proposé sans le mobilier existant.

De plus, les bureaux affichent un DPE B, attestant d'un bâtiment économe. Leur performance environnementale est renforcée par un GES A, gage d'émissions très réduites.

Ils sont classés en tant qu' Etablissement Recevant du Public.

Disponibilité : dès signature de l'acte authentique !

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 1 050 036 € FAI soit 990 600 € Hors Taxes/Hors Honoraires (TVA 20% en sus)
Honoraires 6 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 59 436 € TTC (49 530 € HT)

Référence n° 2150

Situé près de l'axe stratégique du Boulevard du BAB, au cœur de l'agglomération d'Anglet, entre Bayonne et Biarritz, ce local professionnel d'exception est proposé à la vente par notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce. Cet emplacement de premier ordre garantit une accessibilité immédiate et un environnement particulièrement recherché pour développer toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant allier qualité, fonctionnalité et confort de travail.

Ce bien en R+2 avec ascenseur offre une superficie totale de 134 m² environ, entièrement climatisée et équipée d'une VMC double flux. L'ensemble se compose d'une vaste entrée /espace d'accueil/espace de travail, idéal pour recevoir clients et partenaires dans d'excellentes conditions, d'un autre espace de travail de 30 m², d'un petit bureau, d'une salle de réunion, d'une tisanerie, ainsi que de sanitaires avec douche. L'organisation intérieure permet de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles et offre un niveau de confort remarquable avec accès direct à une terrasse privative de 11 m².

La présence d'une baie de brassage équipée en fibre optique garantit une connectivité optimale, indispensable pour toute entreprise moderne. De plus, les locaux sont équipés d'un éclairage LED.

L'ensemble est particulièrement lumineux, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour collaborateur et clientèle. À l'extérieur, vous disposerez de trois places de parking privatives, complétées par un parking visiteur ainsi que des possibilités de stationnement aux alentours, un atout rare et précieux dans ce secteur très recherché.

Ce local aux belles prestations générales représente une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel qualitatif, moderne et idéalement situé.

Ils sont classés en tant qu' Etablissement Recevant du Public.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 532 200 € FAI soit 495 000 € Hors Taxes/Hors Honoraires (TVA 20% en sus)
Honoraires 7,51 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 37 200 € TTC

Référence n° 2252