Vente Bureaux 207m² Bruges 617895 € ( N° 2664871,A)

Vente Bureaux 207m² Bruges

Prix de vente

617 895€

Surface

207 m²

Montant au m²

2 985€/m²

Sur la commune de Bruges, à proximité immédiate de la sortie n°6 de la rocade et du tramway, IMMPNotre équipes propose à l'acquisition des surfaces de bureaux neuves au sein d'un programme s'inscrivant dans un secteur en pleine mutation.
Les surfaces, comprises entre 75 m² et 1 900 m², sont livrées prêtes à l'emploi, avec climatisation installée, sols et murs finis, ainsi que les installations de courant fort et courant faible. Lumineux, traversants, très bien isolés et facilement accessibles, ces bureaux sauront séduire les entreprises souhaitant développer leur activité ou travailler dans un cadre moderne et qualitatif, au coeur d'un jardin paysager et d'un espace en pleine terre d'environ 4 000 m². Située aux portes de Bordeaux, Bruges bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la rocade et au tramway, et offre un cadre attractif et dynamique pour les entreprises comme pour les habitants.
Bus Lignes 35, 70, 72 et 75 Tram Gare de Bruges (Ligne E) SNCF Bruges (Gare SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 617895 € (2 985 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 207 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	207	Immédiate							2 985 m² HT		De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)		2.2
		Parkings	-	Immédiate							8 000 U/ HT		De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)		2.2
Total			207 m²
5 Extérieur simple

Equipements

ERP : ERP possible
. Immeuble neuf
. Bâtiment indépendant
. Certification BREEAM niveau « very good » Démarche E+C-
. Bornes de recharges électriques pour véhicules et vélos électriques
. Jardin partagé et espaces en plein terre sur une surface de 4000 m²
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager commun
. Neuf
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Sanitaires communs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Dalles LED
. Courant fort et courant faible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bruges, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 617895 € (2 985 €/m²)

Surface de 207 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21271420E-0003V

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

2443 €/m² Prix bas

3150 €/m² Prix médian

4167 €/m² Prix haut

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Judicieusement implanté aux portes de Bordeaux, car situé au pied de la sortie 5 de la rocade et du tram C et des bus lignes 35, 70, 72 et 75 – Arrêt « Gare de Bruges, ce bureau bénéficie d'une situation idéale pour développer votre activité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 78 792 € HT + 958,33 € TVA, soit 79 750,33 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 74 000,33 € HT + 0 € TVA, soit 74 000,33 € TTC
Honoraires d'agence : 4 791,67 € HT + 958,33 € TVA, soit 5 750 € TTC (7.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 814907341

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(190 € de loyer + 95 € de charges)

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? Adresse : 16 rue de l’Hermite, 33520 Bruges Centre EPARC
Stationnement aisé avec places libres à l’extérieur.

Accessibilité rapide vers Bordeaux et la rocade sortie 5.
Tram ligne C et Bus lignes 35, 70, 72 et 75 – arrêt « Gare de Bruges »

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 814907341