Vente Bureaux 403m² Chatenay malabry
Prix de vente
1 300 000€
Surface
403 m²
Montant au m²
3 226€/m²
A 200 mètres de l'arrêt du tramway T10 « Le petit chatenay », IMMPNotre équipes présente à la vente un bien mixte et rare sur le marché ! Après avoir ouvert le portail d'accès, vous découvrirez au fond de la cour un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 403m² Carrez, dont 202,32 m² en rez de chaussée, à usage soit petite activité / soit bureaux bénéficiant de deux accès et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 4 mètres, et un étage de 200,75 m² environ à usage d'habitation pouvant parfaitement convenir pour des bureaux.
Accès petits véhicules légers sur le rez de chaussée, aménagé en espace ouvert, double sanitaires, le tout avec parquet au sol et un accès extérieur à une petite cour privative. A l'étage, via un escalier, vous rentrerez dans une grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle avec une cuisine neuve et entièrement aménagée donnant sur une terrasse. Un couloir desservira 5 pièces et des salles d'eau. En voiture, l'Autoroute 86 est à proximité immédiate et en transports, le tramway T10 relie en deux stations au RER B « Croix de berny » d'un côté et rejoint le Tramway 6 station « Hôpital Beclere » à clamart. Depuis le T6 vous pourrez rejoindre la ligne du métro 13 « chatillon Montrouge » ou bientôt le métro 15.
Bus Bus197 RER RER B - CROIX DE BERNY Autoroute A86 Tramway T10
Accès petits véhicules légers sur le rez de chaussée, aménagé en espace ouvert, double sanitaires, le tout avec parquet au sol et un accès extérieur à une petite cour privative. A l'étage, via un escalier, vous rentrerez dans une grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle avec une cuisine neuve et entièrement aménagée donnant sur une terrasse. Un couloir desservira 5 pièces et des salles d'eau. En voiture, l'Autoroute 86 est à proximité immédiate et en transports, le tramway T10 relie en deux stations au RER B « Croix de berny » d'un côté et rejoint le Tramway 6 station « Hôpital Beclere » à clamart. Depuis le T6 vous pourrez rejoindre la ligne du métro 13 « chatillon Montrouge » ou bientôt le métro 15.
Bus Bus197 RER RER B - CROIX DE BERNY Autoroute A86 Tramway T10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 1300000 € (3 225,81 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 403 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 200,75 | Immédiate | 3 225,25 m² HD FAI | 1 m²/an HT | Inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| RDC | Activités | 202,32 | Immédiate | 3 225,25 m² HD FAI | 1 m²/an HT | Inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| Total | 403,07 m² |
Equipements
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. 4 places de parking extérieur
Au RDC :
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Hauteur sous plafond : 4m
. Espace ouvert
. Local technique
. Cour / terrasse privative
A l'étage :
. Espace type loft avec cuisine ouverte
. 7 pièces
. 1 sanitaire
. 1 douche
. 1 salle de bain
. Espace détente
. Cuisine
. Parquet en bois
. Terrasse de 20 m²
. Chauffage pompe à chaleur
Surface RDC : 202,32 m²
. Accès privatif sur rue
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. 4 places de parking extérieur
Au RDC :
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Hauteur sous plafond : 4m
. Espace ouvert
. Local technique
. Cour / terrasse privative
A l'étage :
. Espace type loft avec cuisine ouverte
. 7 pièces
. 1 sanitaire
. 1 douche
. 1 salle de bain
. Espace détente
. Cuisine
. Parquet en bois
. Terrasse de 20 m²
. Chauffage pompe à chaleur
Surface RDC : 202,32 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Catégorie N.C.
émission de gaz à effet de serre (GES)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
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Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Châtenay-Malabry, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Prix de vente : 1300000 € (3 225,81 €/m²)
Surface de 403 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 13685940BE-0009V
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux
3200 €/m²
Prix bas
4469 €/m²
Prix médian
6138 €/m²
Prix haut

