Vente/Location de bureaux à Châtenay-Malabry

Un emplacement recherché, au calme et à proximité de la nature !

Situé à Châtenay-Malabry, à proximité de Sceaux, cet atelier de 11,74 m² se trouve en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence agréable et particulièrement calme, en bordure d'un environnement naturel.

Optimisé et aménagé avec soin, il dispose actuellement d'un espace principal, d'un coin kitchenette, d'une douche et de WC.

Possibilité d'acquérir également une place de parking, en complément du bien.

A ce jour l'atelier ne dispose pas des autorisations nécessaires pour être loué ou habité.

Cette annonce référence 351129 vous est présentée par votre agent commercial GUILLAUME DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9254 .

Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 121.00 € et 122.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un Eco-Quartier mixte, ON vous propose des plateaux de bureaux en excellent état et innovants à Châtenay-Malabry (92), à proximité du Parc de Sceaux et de la coulée verte. Des surfaces de bureaux modulables disponibles fin d'année 2024. Au pied du tramway T10 reliant le RER B et sa station « Croix de Berny » en deux stations. Des emplacements de parkings sont disponibles pour des véhicules électriques.
Bus Bus (TVM (Trans-Val-de-Marne) Croix de Berny vers RER C, métro 8 et RER A) RER Antony (B) Aéroport Aéroport d'Orly Route N118 Autoroute A6 Autoroute A86 Train SNCF (TGV Gare de Massy via RER B en 10 mn) Tramway Tramway (au pied du futur Tramway Antony-Clamart)

Nous vous proposons à la location à Chatenay Malabry, un programme de bureaux neuf, labelisé RT 2012 et HQE, "Quartier Europe", profite d'un emplacement stratégique en entrée de ville, relié au pôle d'affaires de la Croix de Berny et de l'aéroport d'Orly
Bus Carrefour du 19 Mars 1962 (N62), Europe / LaVallée (14) Tram LaVallée (T10) Autoroute A 86 (Entrée A 86), A 86 (Sortie A 86), N 385 (Entrée Verrières le Buisson, Châtenay-Malabry Centre), N 385 (Sortie D 986, D 920)

Notre équipe vous propose des bureaux en excellent état, à vendre au pied du tram 10, dans un immeuble moderne. Très lumineux et traversants, ces bureaux sont très agréables et idéaux pour toutes les sociétés qui travaillent en bureaux privatifs.
Bus Lycée Jean Jaurès (412), Vallée aux Loups (195, N62, 415, 6177) Tram Vallée aux Loups (T10) Autoroute A 86, N 385 (Entrée), A 86 (Sortie A 6, A 10), N 385 (Sortie D 63)