A louer Bureaux 1893m² Chatenay malabry
Loyer mensuel à partir de5 993,91 €
Surface min327 m²Surface max1 893 m²Montant au m²219,96 €/m²/an
Au sein d'un Eco-Quartier mixte, ON vous propose des plateaux de bureaux en excellent état et innovants à Châtenay-Malabry (92), à proximité du Parc de Sceaux et de la coulée verte. Des surfaces de bureaux modulables disponibles fin d'année 2024. Au pied du tramway T10 reliant le RER B et sa station « Croix de Berny » en deux stations. Des emplacements de parkings sont disponibles pour des véhicules électriques.
Bus Bus (TVM (Trans-Val-de-Marne) Croix de Berny vers RER C, métro 8 et RER A) RER Antony (B) Aéroport Aéroport d'Orly Route N118 Autoroute A6 Autoroute A86 Train SNCF (TGV Gare de Massy via RER B en 10 mn) Tramway Tramway (au pied du futur Tramway Antony-Clamart)
Bus Bus (TVM (Trans-Val-de-Marne) Croix de Berny vers RER C, métro 8 et RER A) RER Antony (B) Aéroport Aéroport d'Orly Route N118 Autoroute A6 Autoroute A86 Train SNCF (TGV Gare de Massy via RER B en 10 mn) Tramway Tramway (au pied du futur Tramway Antony-Clamart)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Loyer mensuel à partir de : 5 993,91 € (219,96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 893 m² divisibles à partir de 327 m²
Surface de 1893 m²
Surface divisible
Surface divisible 327 m² minimum
Surface divisible 1 893 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 524,5 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 51,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 356,7 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 51,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 327,6 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 51,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 349 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 51,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 335,6 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 51,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1SS | B | Parkings | - | Immédiate | 1 000 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B | |||||||
| 1SS | A | Parkings | - | Immédiate | 1 000 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A | |||||||
| 2SS | B | Parkings | - | Immédiate | 1 000 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B | |||||||
| Total | 1 893,4 m² | |||||||||||||||||
| 29 26 10 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent, moderne et de standing livré en 2015
. Certification HQE « Haute qualité environnementale »
. Label BEPOS (Bâtiment à Energie positive)
. Contrôle GTB haute performance pilotant tous les paramètres énergétiques et de confort
. Sondes géothermiques (chaud et froid)
. 2 ascenseurs de 1000 kg de charge et accessibles PMR
. Fibre optique
. Accès sécurisé par badges / interphone / visiophone
. Bureaux traversants et lumineux
. Brises soleils extérieurs motorisés sur les façades (sauf nord)
. Huisseries ouvrantes
. Plafond rayonnant assurant le confort thermique et accoustique
. Détecteurs de CO2 dans les salles de réunions
. Belle hauteur libre sur les plateaux d'environ 3 mètres
. Faux planchers techniques avec courant fort et faible
. Moquette et parquet
. Cloisonnement amovible de qualité, alternant entre des open spaces, grandes salles de réunions, bureaux, call box .
. Bel espace de cuisine, déjeuner, détente aménagé au 5ème et dernier étage
. Grandes terrasses et balcon privatifs au 5ème étage
. Sanitaires privatifs et accessibles PMR sur chaque niveau
. Patio commun en rez de chaussée
. Local Vélos
. Certification HQE « Haute qualité environnementale »
. Label BEPOS (Bâtiment à Energie positive)
. Contrôle GTB haute performance pilotant tous les paramètres énergétiques et de confort
. Sondes géothermiques (chaud et froid)
. 2 ascenseurs de 1000 kg de charge et accessibles PMR
. Fibre optique
. Accès sécurisé par badges / interphone / visiophone
. Bureaux traversants et lumineux
. Brises soleils extérieurs motorisés sur les façades (sauf nord)
. Huisseries ouvrantes
. Plafond rayonnant assurant le confort thermique et accoustique
. Détecteurs de CO2 dans les salles de réunions
. Belle hauteur libre sur les plateaux d'environ 3 mètres
. Faux planchers techniques avec courant fort et faible
. Moquette et parquet
. Cloisonnement amovible de qualité, alternant entre des open spaces, grandes salles de réunions, bureaux, call box .
. Bel espace de cuisine, déjeuner, détente aménagé au 5ème et dernier étage
. Grandes terrasses et balcon privatifs au 5ème étage
. Sanitaires privatifs et accessibles PMR sur chaque niveau
. Patio commun en rez de chaussée
. Local Vélos
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Châtenay-Malabry, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 5 993,91 € (219,96 €/m²/an)
Surface : 1 893 m²
Contact
Référence CessionPME: 12550370E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux
15€/m²/mois
Prix bas
21€/m²/mois
Prix médian
27€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME