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  • Vente Bureaux 1898m² Ivry sur seine

    23 RUE RASPAIL

    A partir de
    15 209 630€
    Surface min
    350 m²
    Surface max
    1 898 m²
    Montant au m²
    8 014€/m²
    Découvrez une occasion rare et exceptionnelle pour votre entreprise avec cette offre exclusive proposée par IMNotre équipeSituée à Ivry-sur-Seine, l'une des zones les plus dynamiques de la couronne parisienne, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Métro 7 et du RER C, facilitant ainsi l'accès quotidien de vos collaborateurs et de vos partenaires commerciaux.
    Ces bureaux, à vendre, s'étendent sur une surface totale de 1 877 m², avec une modularité pensée pour s'adapter parfaitement à vos besoins, allant de 346 m² pour des configurations plus restreintes, jusqu'à des espaces vastes et décloisonnés, idéaux pour stimuler la créativité et la collaboration. Un atout essentiel de cette offre est la présence de terrasses privatives, un luxe indéniable qui permettra d'offrir à vos équipes un cadre de travail épanouissant et une rare opportunité de profiter d'un espace extérieur en milieu urbain. L'immeuble est conçu pour répondre aux exigences modernes, équipé d'un monte-charge pour faciliter vos opérations logistiques. De plus, chaque bureau est doté de l'air conditionné, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En mettant l'accent sur l'accessibilité, nous sommes également ouverts à la transformation des plateaux pour les rendre ERP, avec des aménagements pour les personnes à mobilité réduite (PMR), assurant ainsi que votre entreprise est en phase avec les normes inclusives et modernes. Cette attention aux détails fait de ce bien une opportunité unique non seulement pour son emplacement stratégique mais aussi par sa flexibilité d'aménagement et sa capacité à offrir un environnement de travail optimal et accessible. Faites le pas vers l'avenir avec et redéfinissez votre manière de travailler dansce conçu pour inspirer, tout en offrant la praticité et le confort dont vous avez besoin. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu qui allie parfaitement fonctionnalité, accessibilité et élégance moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter des options qui s'offrent à vous et pour découvrir comment ce bien peut devenir l'épicentre stratégique de votre entreprise.
    Bus Saint-Just (BUS-182) Métro Mairie d'Ivry (METRO-7) RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN-RER C) SNCF Ivry-sur-Seine (France)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Prix de vente à partir de : 15209630 € (8 013,5 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface : 1 898 m² divisibles à partir de 350 m²

    Surface de 1 898 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 350 m² minimum

    Surface divisible 1 898 m² maximum

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    6 16 Bureaux 360,6 Immédiate 2 900 m² HD 61 m²/an HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 16
    3 9 Bureaux 403,7 Immédiate 2 900 m² HD 61 m²/an HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 9
    1 175 Bureaux 406,1 Immédiate 2 900 m² HD 61 m²/an HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 175
    1 176 Bureaux 378 Immédiate 2 900 m² HD 61 m²/an HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 176
    RDC 4 Bureaux 350 Immédiate 2 900 m² HD 61 m²/an HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 4
    1SS Archives -1.3 Archives 127 Immédiate 1 000 m² HD 61 m²/an HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement -1.3
    2SS Archives -2.3 Archives 276 Immédiate 1 000 m² HD 61 m²/an HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement -2.3
    Parkings - Immédiate 12 000 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
    Total 2 301,4 m²
    80 en sous-sol

    Equipements

    . Immeuble moderne
    . Façade en pierres agrafées
    . Accès PMR
    . Parties communes de bon standing
    . Ascenseur PMR
    . Contrôle d'accès
    . Digicode
    . Interphone
    . Accès sécurisé par badge
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . R.I.E à proximité
    . Jardin paysager commun au RDC
    . Façade ravalée
    . 2 terrasses dont une terrasse privative au 6eme étage de 92,3 m²
    . Archives : en sous sol
    . Moquette
    . Faux plafond
    . Climatisation réversible
    . Sanitaires privatifs
    . Plateau du 1er étage en cours de rénovation
    . Les deux plateaux du RDC sont accessibles PMR
    Surface RDC : 388,8 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France

    Prix de vente à partir de : 15209630 € (8 013,5 €/m²)

    Surface de 1 898 m²

    Réactualisé le 17/03/2026

    Référence CessionPME : 14124180E-0011V

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    Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux

    2777 €/m² Prix bas
    3750 €/m² Prix médian
    5263 €/m² Prix haut

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