Vente Bureaux 1898m² Ivry sur seine
23 RUE RASPAIL
Ces bureaux, à vendre, s'étendent sur une surface totale de 1 877 m², avec une modularité pensée pour s'adapter parfaitement à vos besoins, allant de 346 m² pour des configurations plus restreintes, jusqu'à des espaces vastes et décloisonnés, idéaux pour stimuler la créativité et la collaboration. Un atout essentiel de cette offre est la présence de terrasses privatives, un luxe indéniable qui permettra d'offrir à vos équipes un cadre de travail épanouissant et une rare opportunité de profiter d'un espace extérieur en milieu urbain. L'immeuble est conçu pour répondre aux exigences modernes, équipé d'un monte-charge pour faciliter vos opérations logistiques. De plus, chaque bureau est doté de l'air conditionné, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En mettant l'accent sur l'accessibilité, nous sommes également ouverts à la transformation des plateaux pour les rendre ERP, avec des aménagements pour les personnes à mobilité réduite (PMR), assurant ainsi que votre entreprise est en phase avec les normes inclusives et modernes. Cette attention aux détails fait de ce bien une opportunité unique non seulement pour son emplacement stratégique mais aussi par sa flexibilité d'aménagement et sa capacité à offrir un environnement de travail optimal et accessible. Faites le pas vers l'avenir avec et redéfinissez votre manière de travailler dansce conçu pour inspirer, tout en offrant la praticité et le confort dont vous avez besoin. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu qui allie parfaitement fonctionnalité, accessibilité et élégance moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter des options qui s'offrent à vous et pour découvrir comment ce bien peut devenir l'épicentre stratégique de votre entreprise.
Bus Saint-Just (BUS-182) Métro Mairie d'Ivry (METRO-7) RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN-RER C) SNCF Ivry-sur-Seine (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente à partir de : 15209630 € (8 013,5 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 1 898 m² divisibles à partir de 350 m²
Surface de 1 898 m²
Surface divisible
Surface divisible 350 m² minimum
Surface divisible 1 898 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 16 | Bureaux | 360,6 | Immédiate | 2 900 m² HD | 61 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 16 | |||||||||
| 3 | 9 | Bureaux | 403,7 | Immédiate | 2 900 m² HD | 61 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 9 | |||||||||
| 1 | 175 | Bureaux | 406,1 | Immédiate | 2 900 m² HD | 61 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 175 | |||||||||
| 1 | 176 | Bureaux | 378 | Immédiate | 2 900 m² HD | 61 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 176 | |||||||||
| RDC | 4 | Bureaux | 350 | Immédiate | 2 900 m² HD | 61 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 4 | |||||||||
| 1SS | Archives -1.3 | Archives | 127 | Immédiate | 1 000 m² HD | 61 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | -1.3 | |||||||||
| 2SS | Archives -2.3 | Archives | 276 | Immédiate | 1 000 m² HD | 61 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | -2.3 | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 12 000 m² HD | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 2 301,4 m² | |||||||||||||||||
| 80 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Equipements
. Façade en pierres agrafées
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. R.I.E à proximité
. Jardin paysager commun au RDC
. Façade ravalée
. 2 terrasses dont une terrasse privative au 6eme étage de 92,3 m²
. Archives : en sous sol
. Moquette
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Plateau du 1er étage en cours de rénovation
. Les deux plateaux du RDC sont accessibles PMR
Surface RDC : 388,8 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Prix de vente à partir de : 15209630 € (8 013,5 €/m²)
Surface de 1 898 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14124180E-0011V
Demander plus d'informations sur ce bien



