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  • Vente bureaux 573m² Montpellier emplacement strat

    A partir de
    10 345 840€
    Surface min
    165 m²
    Montant au m²
    3 160€/m²

    A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, vous propose à l'acquisition un programme neuf en VEFA composé de commerce, food court en RDC et de plateau de bureaux en étage.

    Caractéristiques des locaux :

    • 4 plateaux de bureaux surfaces entre 573 m² et 991 m²
    • Locaux aménagés et non cloisonnés
    • Immeuble de bureaux respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD
    • Climatisation réversible gainable

    Avantages supplémentaires :

    • Emplacement stratégique
    • Grandes terrasses
    • Contrôle d'accès et système de vidéosurveillance
    • Halles gourmands/food court

    Emplacement :

    • Autoroute A9 : 3 min en voiture
    • Aéroport de Montpellier : 5 min en voiture
    • Centre commercial Odysseum: 5 min en voiture
    • Tramway ligne 1 : à proximité immédiate
    • Pistes cyclables en pied d'immeuble pour rejoindre le centre historique et les plages

    Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

    Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

    Prix terrasse : entre 800 € et 1 200 € HT/HF/m²

    Prix parking : 24 000 € HT/unité

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: 4T 2026

    Gare Saint Roch à 7 min
    Gare Sud de France à 400 m
    Autoroute à 3 min
    Aéroport de Montpellier à 7 min

    Données Financières

    Prix de vente à partir de : 10345840 € (3160.00 €/m²)

    Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %

    Surfaces et longueurs

    Surface de 3 274 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 165 m² minimum

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

    Prix de vente à partir de : 10345840 € (3160.00 €/m²)

    Surface de 3 274 m²

    Réactualisé le 18/03/2026

    Référence CessionPME : 34_1460

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

    2217 €/m² Prix bas
    2737 €/m² Prix médian
    2857 €/m² Prix haut

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